Maison - 144 m² - 5 pièces à Saint-Féliu-d'Avall

Grande maison d'Architecte 5/6 pièces (4 chambres) sur plus de 2200 m2 de terrain clos. Villa des années 80 édifiée sur sous-sol total et vide sanitaire accessible, comprenant grand garage, chaufferie/atelier, cave. De plain-pied un séjour salon avec cuisine indépendante attenante, ces 2 pièces bénéficiant d'une terrasse de 34 m2 côté jardin. Une chambre de 14 m2 environ, une salle d'eau et des WC, complètent le RDC. À l'étage un palier dessert 3 belles chambres, une salle de bains et des WC indépendants. De nombreux placards de rangement, un sous-sol total avec garage pour 2 voitures en plus de l'atelier et de la cave. L'ensemble est bien entretenu bien qu'un peu vieillot mais la maison est habitable de suite et en l'état. La construction traditionnelle en fait un bien qualitatif. Le chauffage central au fuel avec radiateurs thermostatiques pourra être modernisé. Les huisseries bois à double vitrage et les volets roulants électriques sont en bon état. Une climatisation réversible a été installée dans la pièce principale. Le terrain de 2336 m2 environ pourrait être divisé et constructible. Il possède un forage, il est piscinable. Il est arboré et clos de murs ou de haies. Il pourra accueillir tous vos véhicules (autos, remorques, campings cars, bateau, etc). Plus de renseignements et visite virtuelle immersive après un premier contact par téléphone. Beau potentiel pour cette maison de qualité située dans une impasse et à l'abri des regards. Rare sur le secteur. À 5 minutes de la commune du SOLER et de THUIR et à 10 minutes de PERPIGNAN. ST FELIU D'AVALL est un petit village du Canton de la Vallée de la TÊT où il fait bon vivre. Suivez le lien pour plus d'infos : https://saintfeliu-avall.com/

Honoraires de 3.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (385 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sylvie MUSLIN Inscrite au RSAC de PERPIGNAN 794 697 201, Tel : 06 33 08 52 86, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/muslin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr