Appartement - 77 m² - 4 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Fabien Da Rocha vous propose : * Appartement F4 – 3 Chambres – Dernier étage avec balcon traversant et vue dégagée * À vendre, superbe appartement F4 de 77 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue, dont la façade a été refaite il y an 4 ans. Cet appartement, idéalement exposé, bénéficie d'une vue imprenable sur un cadre verdoyant et un charmant cours d'eau. * Composition : * - Une entrée accueillante. - Un vaste salon lumineux (suggestion d'aménagement 3D), ouvert sur un grand balcon traversant, parfait pour profiter d'une belle vue et de moments de détente en extérieur. - Une cuisine fonctionnelle, elle aussi avec un accès direct au balcon. - Un couloir desservant trois chambres spacieuses (suggestion d'aménagement 3D) et lumineuses. - Une salle de bain moderne et des WC séparés pour plus de confort. Cet appartement, situé dans un environnement paisible, offre une qualité de vie agréable grâce à sa luminosité et sa tranquillité. Proche des commodités et des transports, il représente une opportunité rare à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 136 lots principaux situés dans une copropriété formant 408 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 258€ par mois (soit 3096 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Da Rocha Fabien - EI (ID 9055) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813748233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.