Maison - 108 m² - 5 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Pascaline Oreme (06 81 37 39 69) vous propose : Situé à l’abri des regards, découvrez cette maison familiale récente (2008) édifiée sur vide sanitaire et profitant d’un jardin sans vis à vis. Elle se compose au Rdc, d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un wc, d’un vaste séjour agrémenté d’un poêle à bois (Hase), attenant à une spacieuse véranda, l’ensemble développant environ 48 m². La cuisine aménagée et équipée, contemporaine, offre un accès au garage lui même composé d’un espace buanderie et cellier, et profitant d’une mezzanine. L’étage propose un palier desservant 3 chambres dont celle des parents de 14 m² environ. La salle de bain, aménagée est composée d’une baignoire et d’une douche. Un WC séparé se trouve également sur ce niveau. Le jardin est entièrement clos, vous y trouverez un espace potager, un abri de jardin, ainsi qu’une cuve et un puisard pour bénéficier d’un arrosage à moindre cout. Idéalement situé à proximité des écoles, vous trouverez sur le hameau un commerce et un restaurant et rejoindrez le centre ville de la commune (médecins, boucheries, boulangeries, piscine, collège, cinema, base de loisirs. ) en moins de 5min tout comme les grands axes et la gare. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.