Maison - 150 m² - 6 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Sébastien Etheve (06 87 50 09 48) vous propose : Cette maison familiale de 150 m² édifiée sur une parcelle de 900 m² environ, nichée au cOEur d’un des hameaux de Saint-Fargeau-Ponthierry. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec rangement, une buanderie, un WC indépendant et l’accès à une cave. La visite se poursuit avec un vaste séjour traversant idéalement exposé avec son double accès aux 2 terrasses, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, offrant un espace de 40 m². Un poêle à bois Godin haute performance permet de chauffer cette belle pièce de vie durant les longues journées d'hiver. Sur ce même niveau, 2 chambres dont une servant actuellement de bureau, ainsi qu'une salle d'eau apportent un confort de vie recherché. À l’étage, un espace lumineux d'une vingtaine de m² pouvant être aménagé en salle de jeux ou bureau, dessert deux chambres avec placards intégrés et une salle d’eau avec WC. Une troisième chambre avec sa propre salle d'eau complète ce niveau. À l'extérieur, retrouvez un jardin joliment arboré avec ses terrasses, une dépendance avec mezzanine et un appentis pour stocker du bois ou garer des véhicules. Sa localisation vous permet d’aller à pied à l’école du secteur et de rejoindre l’A6 en 5 minutes. Profitez également de l’accessibilité qu’offre la commune de Saint-Fargeau-Ponthierry en termes de commerces, d’activités périscolaires, mais également de la piscine et du port de plaisance. Cette maison traditionnelle et familiale offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alors contactez-moi au plus vite pour la visiter ! Chers collègues, n'hésitez pas à me contacter pour des acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte au partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Etheve EI (ID 14014), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 864 692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.