Maison - 281 m² - 14 pièces à Saint-Fargeau-Ponthierry

Iad France - Tassadit Boudjema (06 22 04 48 08) vous propose : Au cOEur d'un des hameaux recherchés de la ville de St Fargeau Ponthierry, à Moulignon, je vous invite à découvrir cette opportunité d'investissement dans cette belle bâtisse des années 80. Pensée et construite par un architecte, cette maison d'une surface de plus de 280 m² environ est édifiée sur un vaste jardin paysagé de plus de 1200 m² environ bordé par le rû de Moulignon offrant un cadre paisible. La maison se développe sur 2 étages et offre des volumes généreux. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec un sanitaire ainsi que des placards. La porte s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 55 m² environ lumineuse, malgré son bois au plafond, prolongé par une grande VERANDA offrant une vue apaisante sur le jardin. La cuisine est ouverte et surplombe le séjour avec quelques marches pour y accéder. Dans le prolongement du salon, une grande chambre parentale de plus de 40 m² environ bénéficie de sa grande salle de bain avec un accès sur une jolie véranda apportant encore plus de lumière. Sur le 1er demi-niveau, 2 chambres avec chacune sa salle de bain vous sont proposées. À l'étage supérieur, une grande pièce de 50 m² environ dessert 3 grandes chambres de taille très confortable, un bureau, une salle d'eau et des wc séparés. La visite se poursuit au SOUS-SOL et propose un garage pouvant accueillir facilement 2 véhicules, une cave ainsi qu'une pièce pour bricoler. Malgré des travaux nécessaires cette propriété présente une structure solide. La fonctionnalité des espaces et le volume des pièces permettent d'imaginer une belle demeure familiale comme elle le fut il n'y a pas si longtemps ou la possibilité d'y accueillir une famille nombreuse, recomposée ou plusieurs familles, une profession libérale, ou encore devenir chambres d'hôtes. Les possibilités d'aménagement sont multiples. Alors si le défi vous tente et que vous souhaitez révéler tout le potentiel de cette belle demeure, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour une visite ! Ecole maternelle et primaire à pied. Bus pour collège et lycée. Epicerie et Restaurant Le Moulignon tout proche. Les axes routiers (A6) se rejoignent facilement en voiture. Gare RER D Ponthierry / Paris Gare de Lyon en 1H. Votre conseillère en immobilier, à votre écoute et disponible 7 / 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.