Appartement - 67 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE CITE DU DESIGN - PLACE FOCH.
AU 2 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR DE PLEIN-PIED SUR 7 D'UNE RESIDENCE DE STANDING 'MARCO POLO' ENTRETENUE ET SECURISEE.
APPARTEMENT DE TYPE T3 TRAVERSANT EST/OUEST REFAIT ENTIEREMENT A NEUF DE 67.10 M2 CARREZ.
COMPOSE COMME SUIT :
-GRANDE PIECE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPEE OPEN SPACE ( 34.61 m2) DONNANT SUR BALCON EXPOSE PLEIN OUEST (soleil couchant) PROFITABLE (4.31 m2).
-TROIS PLACARDS (0.57 m2; 0.73 m2; 0.48 m2).
- DEUX CHAMBRES (11.55 m2 ; 9.07 m2).
-SALLE D'EAU (3.88 m2) - WC SEPARE AVEC LAVE-MAINS ( 2.22m2).
CAVE ET GARAGE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES PVC.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS AU GAZ.
INTERPHONE SIMPLE - FIBRE - PORTE PALIERE NEUVE.
APPEL DE FONDS 2025 : 277.13EUR/mois (chauffage, eau chaude, gardien, ascenseur, syndic, fonds de travaux...).
TAXE FONCIERE (2023): 1125 EUR/an.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1970.
Numéro des lots vendus : 31;69;116.
Nombre de lots à usage d'habitation : 61 lots.
Lots vendus représentants 188/10000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : D-211/ GES : D-44.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 800EUR et 1130.00EUR/an.
REF/FDSVA106.
COUP DE COEUR ASSURE - IDEAL JEUNE COUPLE OU PREMIER ACHAT !
PRIX : 109.900 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial indépendant en immobilier inscrit au RSAC sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com.
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr