Appartement - 80 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

Iad France - Anita Travigné vous propose : À deux pas du centre-ville, dans le quartier prisé des Hauts de Jacquard, découvrez ce superbe Garden Home T4 avec son espace extérieur privatif ! Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récente et sécurisée, cet appartement de 79,61 m² offre un cadre de vie agréable, alliant calme et proximité des commodités. Vous serez séduit par son séjour lumineux, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Son jardin privatif constitue un véritable atout, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains fonctionnelle, offrant un agencement optimal pour une famille ou toute personne recherchant confort et praticité. Les atouts de ce bien : * Menuiseries en aluminium avec double vitrage * Copropriété récente et sécurisée * Chauffage individuel électrique et cumulus pour l’eau chaude * Charges maîtrisées : 45,70 € / mois (entretien des parties communes, syndic, assurances, fonds de travaux. ) * Possibilité d’acquérir un garage en supplément Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.7€ par mois (soit 548.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.