Appartement - 125 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

En exclusivité : découvrez cet appartement en duplex de 125,83 m² Carrez, situé au 3e étage d'un petit immeuble en pierre, en plein cœur de l'hyper-centre.
Un bien rare à la vente, offrant un charme intemporel et des volumes généreux, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, transports et services.

Caractéristiques principales :

Superficie : 125,83 m² Carrez
Étage : 3e étage sans ascenseur
Type : Appartement en duplex
Chambres : 1 grande chambre lumineuse
Pièces : Salon, bibliothèque, salle à manger, cuisine équipée, bureau fermé, dressing, salle de bains avec baignoire et douche
WC séparé
Agencement et prestations :
L'entrée s'ouvre sur un espace bibliothèque et salle à manger, parfait pour recevoir ou se détendre.
Un salon cosy et lumineux, donnant sur une rue piétonne, avec un bureau fermé offrant une belle intimité.
Cuisine équipée récente de marque Aviva, fonctionnelle et moderne.
WC séparé pour plus de commodité.
À l'étage, un dressing spacieux, une grande chambre lumineuse, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, pour un confort optimal.

Les fenêtres de la cuisine et de la chambre ont été récemment changées et sont équipées de BSO (brise-soleil orientables), apportant à la fois confort thermique et protection solaire. Chaudière gaz changée en 2022.

Un appartement lumineux et spacieux, avec des prestations de qualité et des éléments de charme tels que les parquets en bois et la belle hauteur sous plafond.
Un bien en exclusivité, rare sur le marché, qui saura séduire les amateurs de beaux appartements au cœur de la ville.
Idéal pour : Un premier achat, un couple, recherchant un bien d'exception, offrant confort, modernité et un cadre de vie prisé.
TF : 1726€
Copropriété de 13 lots représentant les 147/1000èmes des charges des parties communes générales soit 1080€/an.
Procédure en cours : Oui
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement coup de cœur en exclusivité : Adeline Chevrolais au 0663209636.