Appartement - 62 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

Iad France - Anita Travigné vous propose : Appartement Lumineux et Fonctionnel, Proche du Centre-Ville Situé dans le quartier de Beaubrun-Tarentaise, cet appartement F3 de 62 m² offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rafraîchissement pour révéler tout son charme. À proximité des écoles, commerces et du boulevard périphérique, il bénéficie d’un emplacement pratique. Au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé, il profite d’une double exposition, apportant une belle luminosité. COMPOSITION DU BIEN : * Séjour lumineux, à réaménager selon vos envies. * Cuisine vide, à aménager entièrement. * Deux chambres, offrant un bon potentiel après rénovation. * Salle d’eau fonctionnelle, avec WC séparé. * Hall d’entrée, pratique pour le rangement. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : * Chauffage individuel électrique. * Immeuble sécurisé (digicode, interphone). * Faibles charges de copropriété : 78,45 € / mois. * Travaux de rafraîchissement à prévoir. * Cave en sous-sol pour du stockage. * Possibilité d’un garage en supplément. Ce bien est idéal pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur logement ou réaliser un investissement avec travaux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.45€ par mois (soit 941.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anita Travigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.