Appartement - 73 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

Nouvelle exclusivité Evad'immo

Idéal investisseurs - Bon rendement locatif net de 6,8 %

Situé à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, axes routiers, du cours Fauriel et de l'école des Mines, dans le quartier prisé de la Métare, découvrez cet appartement traversant de 73 m² (loi Carrez)offrant une belle vue sur le parc de l'Europe, au neuvième étage d'un immeuble bien entretenu.

L'appartement se compose :
- d'une entrée desservant, d'un côté, une cuisine avec cellier, et de l'autre, un salon/salle à manger lumineux,
- d'un couloir donnant accès à deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et de nombreux placards de rangement.

Possibilité d'aménagement :
Vous pourrez facilement créer une troisième chambre en séparant le salon/salle à manger ou profiter d'un vaste espace de vie.

Actuellement loué :
- Loyer mensuel : 603 € charges comprises, dont 112 € de charges locatives.
- Chauffage par radiateurs (chaudière gaz collective).
- Eau chaude individuelle via chauffe-eau mural instantané.
+ cave sécurisée

Environnement et accès :
- À deux pas d'un centre commercial et de la faculté des sciences de l'université Jean Monnet.
- Arrêts de bus à proximité desservant le centre-ville de Saint-Étienne.
- Stationnement gratuit au bas de l'immeuble et aux alentours.

Informations complémentaires :

diagnostics réalisés le 19-12-2022
- DPE : D (194 kWh/m²/an).
- GES : D (42 kg CO²/m²/an).
- Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1020 et 1430 € (indexés au 1er janvier 2021).
- Prix : 65 000 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur).
- Taxe foncière : 1206 €.
- Bien soumis à la copropriété

Copropriété :
- 286 lots.
- Charges annuelles : environ 1848 €.
- Pas de procédure en cours.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez dès aujourd'hui l'un de nos conseillers immobiliers pour organiser une visite.
Agence Evad'immo
Numéro CPI 4202 2020 000 045 162, délivré par la CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne
Vous cherchez à vendre votre logement ? Nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Connaissez-vous quelqu'un qui souhaite vendre son bien ? Devenez apporteur d'affaires et profitez d'une prime à la vente grâce à votre recommandation ! Retrouvez tous nos biens et informations sur les honoraires sur notre site : www.evadimmo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 286 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 4202 2020 000 045 162.
Vous cherchez à vendre votre logement, nous estimons gratuitement votre bien sous 48h. Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre son bien? Devenez apporteur d'affaires et gagnez de l'argent à la conclusion de la vente grâce à votre recommandation. N'hésitez pas à aller faire un tour sur notre site pour consulter nos honoraires et nos autres biens en vente. www.evadimmo.fr Evad'immo titulaire de la CPI 4202...