Appartement - 60 m² - 3 pièces à Saint-Étienne

Iad France - Maëvane Elie vous propose : Appartement T3 de 60 m² - Rentabilité 9% - Belle Opportunité ! Secteur : Saint-Étienne hauteur Bellevue, – Quartier calme et familial, à proximité des axes autoroutiers et commerces à 200 mètres de la clinique mutualiste. Vous cherchez un investissement rentable, SÉCURISÉ et SANS SOUCI ? Découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé dans l’immeuble La Route Bleue, composé de 16 lots. Cet appartement, allie tranquillité, proximité et attractivité locative. Description du bien : •Rentabilité brute : 9% •Appartement loué depuis 4 ans, avec un locataire sérieux et solvable, payant 500€ de loyer + 30€ de charges locatives mensuelles. •Charges propriétaires : seulement 70€ par mois. •Taxe foncière : environ 900€ / an. •Chauffage, eau chaude et eau froide : individuels (aucune gestion collective, permettant de limiter les charges). Caractéristiques : • Connexion fibre optique pour un confort optimal. • L'appartement situé au 1er étage, dispose de : •2 chambres d’environ 11 m² chacune, idéales pour une famille ou des colocataires. •Salle d’eau équipée d’un bac à douche, avec WC séparé. •Cuisine avec fenêtre. •. Chaudière neuve installée il y a 4 ans. •Fenêtres PVC neuves (4 ans), assurant une bonne isolation. • DPE : D •Volets manuels. •Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire. Emplacement : •Quartier calme et familial, à proximité immédiate des grands axes routiers, idéal pour les déplacements, clinique mutualiste de Bellevue à 200 mètres, commerces et transports à 3 minutes à pied. •Environnement paisible, parfait pour les investisseurs à la recherche d’un bien attractif et sans risque de vacance locative. Les plus : •Charges de copropriété faibles. •Chauffage et eau totalement individuels : une gestion simplifiée et un contrôle optimal des coûts. •Rentabilité exceptionnelle de 9%, un atout sur le secteur ! •Opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Une offre à ne pas laisser passer ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 16 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 63.33€ par mois (soit 760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Maëvane ELIE (ID 34673) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.