Appartement - 39 m² - 2 pièces à Saint-Étienne

SAINT ETIENNE Quartier CRET DE ROC Appartement de 38.80 m2 vendu loué et meublé avec une cave.
Appartement en parfait état situé au 2ème étage et dernier sans ascenseur d'un immeuble en pierre. La cuisine ouvre sur le séjour (19.10 m2) très lumineux, une chambre spacieuse (17.20 m2) une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est en parfait état, le chauffage est individuel chaudière au gaz de ville, une cave complète ce bien.
Ce bien est vendu loué, loyer 430 EUR dont 28 EUR de charges, pas de retard de loyer.
La taxe foncière : 550 EUR dont 90 EUR O.M.
La copropiété comprend 7 lots principaux et 7 lots secondaires, pas de procédure en cours, Syndic bénévole charges de copropriété sont de 18 EUR par mois.
Les diagnostics ont été réalisés le 02-01-2025 DPE: Classé ED GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 910 euros et 1260 euros, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2023, Le bien est soumis au régime de copropriété
A voir très vite. Rentabilité exceptionnelle.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques, les honoraires sont à la charge du vendeur, Notre barème est consultable sur notre site.
PRIX : 49 500 EUR Honoraires inclus charges vendeur
Réf MBR851284
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr