Appartement - 86 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 90m2, lumineux situé dans un immeuble avec une belle façade type haussmaniennne, accès très sécurisé ! Proximité université et toutes commodités.
Le hall de l'immeuble est sécurisé par un code ainsi que 2 portes fermées à clés.

Le bien se situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur). Il a été complètement rénové par des professionnels récemment.

Il se compose d'une grande pièce à vivre entièrement ouverte de 36 m2 avec une cuisine moderne aménagée et équipée avec tout l'électro ménager. Elle comporte de nombreux rangements et un plan de travail idéal pour cuisiner.
L'espace salon salle à manger est spacieux et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. Il est le parfait mélange entre modernité et charme de l'ancien grâce au parquet d'origine , aux fenêtres à la française et à l'ancienne cheminée restée d'ornement.
L'ensemble de l'appartement offre des matériaux de qualité !

L'espace nuit a 3 chambres spacieuses, (au calme sur cour), une de 14,1m2, une de 16,06m2 et une de 17,44 m2. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau neuve ! 2 chambres pour lesquelles la salle d'eau est attenante et la 3ème à part de la chambre (comme ça il y a le choix!).
WC suspendu/carrelés indépendants.
Hall d'entrée fonctionnel avec des rangements et placards.

Chauffage individuel gaz, DPE D à jour. Appartement bien isolé ! Provision sur charges incluses dans le loyer de 50€/mois.
Localisation idéale : commerces, tram, université ! Immeuble très calme et bien entretenu avec seulement 3 copropriétaires.

Ameublement : location meublée complète jusque dans les moindres détails !

Cuisine : toute la vaisselle, petit et gros électroménager ... (lave vaisselle, grille pain, cafetière...)
Salon : Canapé d'angle, télé, table à manger+ chaises, lave-linge, fer à repasser...
Chambres : lit double, Grand placard de rangement, étendage à linge, bureau.

Disponible le 15 février 2025

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 150 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €
Dépôt de garantie : 1 100 €
Honoraires à la charge du locataire : 695,36 €
Honoraires d'agence : 5,27 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849