Immeuble - 301 m² - 7 pièces à Saint-Étienne

Immeuble à vendre - Opportunité de réhabilitation ou projet de construction

Nous vous proposons aujourd'hui un immeuble à vendre offrant un fort potentiel , situé dans un environnement calme et verdoyant, proche d'un sentier de grande randonnée et du cour d'eau le Furet réaménagé, proche des accès autoroutier.

Ce bien comprend 3 appartements avec des surfaces allant de 150 m² à 42 m² , ce qui en fait une opportunité intéressante pour :

Une réhabilitation pour du locatif :
Vous pouvez envisager de rénover les appartements existants pour les transformer en logements attractifs pour les locataires.
3 appartements
-154.77 m2 grande terrasse environ 50m2, 2 chambres possibilité 3 salle de bain, cuisine.
- 63.85 m2 1 chambre 1 pièce a vivre 1 balcon
- 42.76 m2 cuisine 1 chambre
Possibilité de réaliser un studio au rez-de-chaussée d'un ancien bar de 35 m2, avec un accès à la cave.
Une totalité de : 301.38 m2

Une démolition et une nouvelle construction :
Le terrain offre également la possibilité de démolir l'immeuble actuel:
Zone PLU libellé: U
Zone PLU sous libellé: Cc

Dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant de l'attractivité d'un emplacement idéal à proximité des espaces naturels.
Surface cadastrale de la parcelle: 1689.55 m2

Pour plus d'informations contactez:
Anne Granger au 06 76 19 14 11 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent Commercial- Numéro RSAC: 928 566 918-Saint Etienne
Bastien Soumah au 06 64 17 39 69 Keller Williams Forez Vert (EI) Agent Commercial-
Numéro RSAC: 914 440 334- Saint Etienne

Surface: 301.38m2
DPE: 2 appartements en E 1 appartement en D
Prix du bien: 195 000€
Honoraires à la charge de : Vendeur
Taxe foncière: 1356€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques; https//www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.