Immeuble - 581 m² à Saint-Étienne

Iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Immeuble de rapport de 16 logements – Investissement locatif rentable à Saint-Étienne Idéal pour un investisseur, cet immeuble de rapport situé au cOEur de Saint-Étienne garantit un rendement locatif attractif et sécurisé.     •    Revenu locatif mensuel actuel : 4 916 €, soit un revenu annuel brut de 58 992 €.     •    Immeuble principal : 15 appartements répartis sur 5 niveaux, du F1 au F5, répondant à une forte demande locative, plus une maison secondaire.     •    Rentabilité brute : 8,24 %     •    Rentabilité nette (après charges et taxe foncière) : 6,19 %     •    Taxe foncière annuelle : 8 301 € Atouts clés :     •    Rentabilité immédiate avec des revenus réguliers     •    Emplacement stratégique en centre-ville, proche des commodités, universités et transports     •    Immeuble avec certains travaux à prévoir, avec la majorité des logements déjà loués Prix de vente : 520 000 € (honoraires inclus) Frais de notaire estimés : environ 39 000 €, soit un coût total d’acquisition de 559 000 €. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien locatif stable et performant à Saint-Étienne ! Pour plus d’informations ou une visite, contactez moi La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.