• Villa - 168 m² - 7 pièces
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525 000 €
168 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

BELLE VILLA COSSUE 5 CHAMBRES PISCINE BÉCIZIEUX SAINT-VICTOR-SUR-LOIRE (42230).
 
SAINT-VICTOR-SUR LOIRE BÉCIZIEUX 5 CHAMBRES 3 SALLES DE BAINS PISCINE SECTEUR PRISÉ !
SUR 1720 M2 DE TERRAIN PLAT, ARBORÉ ET PAYSAGÉ,
BELLE VILLA COSSUE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 168.05 M2.
EXPOSITION PRINCIPALE TRAVERSANTE EST/OUEST DANS UN PETIT LOTISSEMENT (11 PARCELLES DE PLUS DE 1500M2 CHACUNE).
BEL ENVIRONNEMENT VERDOYANT, AU CALME.
CONSTRUCTION DE 1999 AVEC EXTENSION DE 2005, BELLES PRESTATIONS (menuiseries double vitrage, pompe à chaleur de 2021, poêle à granulés, cuisine équipée).
PISCINE AU SEL 8X4M AVEC POOL HOUSE POUR LA MACHINERIE.
BELLES TERRASSES DONT UNE TERRASSE COUVERTE DE 23,32 m2.
 
VILLA COMPOSÉE COMME SUIT :
AU RDC :
- GARAGE DOUBLE (41,48 m2).
- CELIER ( 6,51 m2).
- HALL D'ENTRÉE (8.26 m2) AVEC PLACARD (0.74 m2).
- CUISINE ÉQUIPPÉE SÉPARÉE (11.80 m2).
- CHAMBRE AVEC PLACARD (12 ,87m2).
- SALLE DE BAINS (7,45 m2)  ET WC (1.32 m2).
- SUITE PARENTALE (15,52 m2) AVEC SALLE D'EAU ET WC (4,40m2) ET DRESSING (3,60 m2)    
- DOUBLE SALON/SÉJOUR (54,89 m2)  
A L'ÉTAGE :
- CHAMBRE AVEC PLACARD (10 ,72m2).
- CHAMBRE AVEC PLACARD (11 ,05m2).
- CHAMBRE AVEC PLACARD (10 ,92m2).
- SALLE D'EAU (3 ,75m2).
- WC (1 ,01m2).
 
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC ET ALUMINIUM.
VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES ET BATTANTS BOIS.
PLUSIEURS MODES DE CHAUFFAGE : PAC (2021), ÉLECTRIQUE AU SOL, POÊLE À GRANULÉS, UN CONVECTEUR ÉLECTRIQUE D'APPOINT.
EAU CHAUDE PAR PAC ET BALLON INDIVIDUEL.
TAXE FONCIERE (2024) : 2636EUR/an.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1999 et extension en 2005.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 139-C/ GES : 4-A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1370EUR et 1920EUR/an.
REF/FVVV001
TRÈS BEAU PRODUIT PRESTIGE - IDEAL FAMILLES RÉSIDENCE PRINCIPALE
PRIX : 525.000EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 168 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 54 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • Piscine
  • 2 Parkings
  • 2 Box

Les équipements :

  • Alarme
  • Interphone

Autres :

  • Année de construction :
    1999
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2
Synthèse
Villa à Saint-Étienne
525 000 €
Surface : 168 m²
Prix au m² : 3 125 €
Transaction :
Achat
Référence :
VFVV001
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 00:34
Villa - 168 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LA MANUFACTURE DE L'IMMO
LA MANUFACTURE DE L'IMMO
VIDAL Fabienne
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
139
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 septembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 370 € à 1 920 €
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