Appartement - 178 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

Iad France - Leïla Hammouche vous propose : Appartement d'origine hausmannienne à Saint-Étienne : centre-ville - 4 pièces - Vue dégagée - 2° étage avec ascenceur. Situé au cOEur de Saint-Étienne, cet appartement de 177 m² au charme unique offre un potentiel incroyable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien avec ses parquets d'origine et de nombreux rangements. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 31 m² offrant une vue dégagée. Un espace utilisé en bureau de 30 m². La cuisine indépendante, équipée et fonctionnelle, a été rénovée en 2019. Les 3 grandes chambres, dont deux avec dressing : dont une chambre hausmannienne de 2 m² avec ses 3 m² de hauteurs et deux balcons. Une salle de bain de 11 m² avec baignoire, douche et double vasque, un WC séparé complètent cet appartement. Cet appartement est situé dans une copropriété sécurisée avec digicode. L'exposition sud, est et ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique au quotidien. Ne ratez pas l'opportunité de réinventer cet espace et d'y créer votre chez-vous idéal. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Hammouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 832093751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.