Appartement - 94 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE LA RIVIERE/ AVENUE DE ROCHETAILLEE.
A DEUX PAS DES COMMODITES ( accès autoroutiers, écoles, supermarchés, boulangerie...).
AU 2 EME ETAGE AVEC ASCENSEUR DE PLAIN-PIED SUR 6 D'UNE RESIDENCE ENTRETENUE, SECURISEE ET CALME 'LES GOELANDS'.
APPARTEMENT DE TYPE T5 RENOVE DE 94.30 M2 CARREZ TRAVERSANT ET LUMINEUX.
-ENTREE SPACIEUSE (5.94 m2) AVEC PLACARDS (0.60 m2).
-CUISINE FAMILIALE EQUIPEE SEPAREE (11.25 m2) DONNANT SUR BALCON PROFITABLE AMENAGE PLEIN EST (4.96 m2).
-DOUBLE SEJOUR PROFITABLE (29.28 m2) AVEC BALCON EXP. OUEST (3.00m2).
-COULOIR AVEC PLACARDS DE RANGEMENT ( 9.76m2) DESSERVANT :
-3 CHAMBRES (11.24 m2; 11.00 m2; 10.28 m2) - SALLE D'EAU ( 3.62 m2) - WC SEPARE (1.33 m2).
CAVE - PLACE DE PARKING EXTERIEURE PRIVATIVE - GARAGE FERME COUVERT.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS MANUELS PVC.
CHAUFFAGE COLLECTIF AU SOL ELECTRIQUE - CONVECTEURS D'APPOINTS ELECTRIQUES.
BALLON D'EAU CHAUDE SANITAIRE IND. ELECTRIQUE.
TAXE FONCIERE (2024) :1686EUR/an.
CHARGES DE COPROPRIETE (2022/2023) :1842.57EUR/an soit 153.55EUR/mois (syndic, assurance, fonds de travaux, chauffage, ascenseur, espaces verts, ).
FIBRE - VISIOPHONE - PORTE SEMI-BLINDEE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1982.
Numéro des lots vendus : 103;127; 203; 325.
Nombre de lots à usage d'habitation : 95 lots.
Lots vendus représentants 354/10.000 èmes
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : E-288/ GES : B-9.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2090EUR et 2880EUR/an.
REF/FDSVA089.
LOGEMENT CONFORTABLE - SANS TRAVAUX - POSEZ VOS VALISES !
PRIX : 129.900 EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fillia BARLIER-DE SOUSA
Agent immobilier et administrateur de biens.
Tél : ZERO SEPT SEPT HUIT HUIT DEUX SEPT SEPT CINQ CINQ/ filliabarlier.immo@gmail.com.
Samuel DE SOUSA.
Ei agent commercial immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 79256648100018.
Tél : ZERO SIX ZERO HUIT SEPT TROIS SIX QUATRE CINQ ZERO / samueldesousa.immo@gmail.com
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www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr