Appartement - 36 m² - 1 pièce à Saint-Étienne

A vendre T1 bis sur la commune de Saint Etienne 42000, Idéal premier achat, investisseur locatif.
Vendu non meublé avec un locataire en place. Fin du bail de location en août 2025.
Vous serez séduit par cet appartement de 36 m² au total et 26 m² Loi Carrez de type 1 Bis au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, au calme construit dans les années 1960.
Charges de copropriété et provisions de charges à seulement 192 € par an et taxe foncière 430€. Loyer actuel 270€ dont 10€ de provisions de charges (eau). C''est une copropriété de 21 logements sur deux immeubles.
Le bien est situé dans un quartier calme, petite rue avec peu de passage, places de stationnement gratuit et proche des commodités .
Son emplacement est à seulement 3 minutes à pied de la station de tramway et à quelques minutes en voiture des accès autoroutiers.
Le bien se compose d'une cuisine semi équipée ouverte sur la pièce de vie très lumineuse comprenant deux fenêtres double vitrage et un velux.
Nous trouvons également une salle d'eau et WC avec meuble vasque et une partie coin nuit séparée par une demi cloison.
Chauffage radiateurs électriques, cumulus. Compteur individuel.
Bien soumis à la copropriété, pas de procédure en cours.
DPE classe F et GES classe C
Possibilité d'améliorer le diagnostic de performance énergétique en isolant 2 murs. Travaux à un faible coût.
Bonne isolation par le toit, le plancher et fenêtres.
Prix de vente 31900€ honoraires charge vendeur.
Pour visiter ce bien contactez Fabienne ISTACE au 06 68 19 67 75.
Responsable secteur Rhône Alpes, réseau EV immobilier.
istace@ev-immo.fr