Appartement - 52 m² - 2 pièces à Saint-Étienne

SAINT-ETIENNE RICHELANDIÈRE SAINT-FRANÇOIS MONTHIEU / RUE GAUTHIER DUMONT
AU PREMIER ETAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE ET ENTRETENUE.
APPARTEMENT RÉNOVÉ RÉCEMMENT DE TYPE F2 DE 52.00 M2 CARREZ AVEC COURSIVE PRIVATIVE DE 14,25 M2 SUPPLÉMENTAIRES.
EXPOSITION SUD BÉNÉFICIANT D'UN CADRE AGRÉABLE.
RÉNOVATION TRÈS RÉCENTE (menuiseries double vitrage, porte d'entrée, salle d'eau, WC suspendu, peintures, sols), SEULE LA CUISINE RESTERA À AMÉNAGER SELON VOS GOÛTS.
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE AVEC GRAND PLACARD (8.21 m2).
- CUISINE INDÉPENDANTE (7.77 m2).
- SÉJOUR (16.05 m2).
- CHAMBRE SPACIEUSE (14.60 m2).
- SALLE D'EAU ET WC (5.37 m2).
CAVE (4.82 m2)
GARAGE (15.00 m2) PROPOSÉ EN OPTION AU PRIX DE 9900 EUROS EN SUS.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC NEUF SOUS GARANTIE - VOLETS ROULANTS MANUELS.
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS (chaudière collective gaz).
EAU CHAUDE INDIVIDUELLE EN SUPPLÉMENT (ballon électrique)
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2023) : 173.42EUR/mois (syndic, entretien des espaces communs, assurance, chauffage, eau chaude collective...).
TAXE FONCIERE (2023) : 983EUR/an.
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRE.
COPROPRIETE :
Date de construction : 1966.
Numéro des lots : 26;3;16 (garage en option).
Lots vendus (26 ;3) représentants 69/1 000èmes des parties communes générales.
Lot vendu en option - garage (16) représentant 8/1 000èmes des parties communes générales.
Nombre de lots : 11 lots principaux (d'habitation) 9 lots de stationnement.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 285-E/ GES : 55-E.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1270EUR et 1770EUR/an.
REF/FVVA002/FVVG001.
BEAUCOUP DE POTENTIEL - IDEAL PRIMO ACCEDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT + CAVE : 64.900EUR.
PRIX GARAGE : 9.900EUR.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SOIXANTE SIX ZERO DEUX SOIXANTE SEPT QUATRE VINGT DIX / fabiennevidal.immo@gmail.com
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :
www.lamanufacturedelimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.