Immeuble - 705 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

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SAINT ETIENNE - Quartier Jean Jaurès - Rue Dormoy: Loire Investissement vous présente cet immeuble d'une surface totale de 705 m², très bien situé, proche de toutes les commodités stéphanoises.

Il est composé ainsi:
- Au rez de chaussée: un local commercial de 370m2 avec une spacieuse salle de réception de 110m2 à l'arrière d'un autre bâtiment annexe indépendant de 65m2 avec soupente de 65m2, cour couverte de 50m2
Au 1er étage des locaux 4 pièces, un petit local et une salle de bain d'une surface total de 80m2 avec 2 caves au sous-sol également - Loyer 1727,31€ charges 65€
- Au 1 er étage : T1 de 38m2 loyer 439,73€ charges 16,50€
- Au 2ème étage : T3 de 75m2 loyer 626,09€ charges 35€ et T1 38m2 439,73€ 16,50€ rénové dernièrement vide
- Au 3ème étage : T3 de 75M2 loyer 598,21€ Charge 36€ libre actuellement, T1 25m2 +15m2 mansardé loyer 295,48€ charge 16,50€ vide et un T2 45M2 + 25M2 mensardé loyer 410€ Charge 30€

En partie commune : couloir au rez-de-chaussée, montée d'escalier avec 4 paliers, un local ordure, 3 anciens sanitaires par palier.

DPE: D en date du 21/06/2024 précisant un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380€ et 5970€ calculé sur le prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris)

Taxe foncière 9571€

A VISITER SANS TARDER POUR INVESTISSEUR

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Pour plus de renseignements, contact Arnaud CHEVALIER au O 6 30 20 82 42 (893 393 728 R.S.A.C Saint Etienne) LOIRE INVESTISSEMENT SAINT ETIENNE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Arnaud CHEVALIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893393728
RCP 61694037