Duplex - 168 m² - 8 pièces à Saint-Étienne

Chez Keller Williams Forez Vert, Aurélien vous propose :

Un bien rare à la vente !

A Saint-Etienne, secteur la Gillière, proche de la RN88 et du bus 29, à proximité des écoles, des commerces et de toutes les commodités
Venez découvrir cette maison mitoyenne, de huit pièces, avec une cour intérieure, une terrasse, un balcon et des combles sur un terrain arboré de 600 m².

En rez-de-chaussée,
Un porche d'entrée de 6 m².
Un grand garage de 52 m².
Deux remises de 23,75 m² et de 30,85 m².
Une cave de 13 m² et un long couloir de 5,60 m².
Une chaufferie et buanderie de 34,75 m².
Un WC séparé de 1,14 m² et un WC extérieur de 0,81 m².

A l'étage,
Une première entrée de 5,33 m² donnant sur une salle de bains de 2,88 m² et un WC séparé de 0,92 m².
Une cuisine de 8 m² et une salle à manger de 23,25 m².
Quatre chambres de 15,75 m², de 19,20 m², de 14,10 m² et de 16,25 m² dont une ayant l'accès aux combles.
Une pièce de vie non aménagée de 36 m².
Une seconde entrée de 2,83 m² donnant sur deux chambres de 11,02 m² et de 9,81m² et une salle d'eau de 2,65 m².

Sur une double orientation Nord-Sud,
Les fenêtres sont en bois avec des volets pliants en PVC et métalliques.
Le système de chauffage avec au gaz individuel avec une chaudière et des radiateurs
L'eau froide est individuelle.

Travaux à prévoir !
Bien à rénover et à isoler.
Divisible en plusieurs lots avec un fort potentiel pour une rentabilité locative.

Prix : 180 000 €
Montant des honoraires à la charge du vendeur

Surface habitable : 167,98 m²
Surface des Annexes : 115, 90 m²
DPE : G (565 kWh/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Taxe foncière : 1 329 €
Bien non soumis à la copropriété

Annonce rédigée par Aurélien Santalucia
Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne EI
N° RSAC : 920 598 182

Téléphone : 06 48 71 51 19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.