Appartement - 110 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

Appartement traversant, dernier étage, refait à neuf en 2023, A proximité de la gare et du centre à pieds. (Chavanelle/ chateaucreux...). 55 rue Contegranchamps. 2 balcons, garage. DPE D à jour.

Il se compose d'un hall fonctionnel avec placards, d'une spacieuse pièce à vivre de 25 m2 (sud-ouest) donnant sur un long balcon sans vis à vis. Carrelage laqué 60x60. L'espace cuisine dinatoire est indépendant et ouvert, cuisine équipée Schmidt qui accède sur un deuxième balcon profitable avec une vue dégagée. Plein est, idéal pour le déjeuner.
L'espace nuit se compose de 4 chambres ou 3 chambres + bureau avec beau parquet dont une suite parentale avec sa salle d'eau, la salle de bain principale a une baignoire moderne. WC indépendants, nombreux rangements. Possibilité de démonter la cloison de la 4ème chambre pour agrandir le séjour.

Double vitrage PVC oscillo battant (posé en 2023). Sous garantie décennale.
Cave. Garage possible sous l'immeuble.
Petite copropriété calme, petit jardin partagé, chauffage collectif : 250/mois. Eau individuelle (cumulus 2023).
4 ème sans ascenseur. Interphone, porte blindée, vigik.
Stationnement gratuit et facile dans la rue.
Localisation : commerce, bus, écoles et 10 min à pied de la gare Chateaucreux dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3060 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 900 €
Honoraires : 6,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849