Appartement - 68 m² - 4 pièces à Saint-Étienne

Dans un secteur très recherché, en bordure du parc de l'Europe et à proximité des écoles (collège du portail rouge, lycée Jean Monnet, École des Mines, ISTP, EUNOIA, écoles polytechniques, IUT, fac de sciences et technologies).
L'agence Parlez-moi D'immo vous propose en exclusivité à ST-ETIENNE PORTAIL ROUGE, cet appartement T4 traversant est/ouest de 68.39 m² situé au 5ème étage avec ascenseur. Dans une résidence très bien entretenue, fermée et sécurisée.
L'appartement comprend une entrée, une cuisine meublée avec son balcon, un grand salon/séjour disposant d'un grand balcon avec vue dégagée.
Deux spacieuses chambres de plus de 12 m² avec placard, possibilité d'en créer une 3ème. Une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une cave complète ce bien.
La résidence dispose d'un parking avec de nombreux stationnements gratuits et clos.
De plus, vous avez la possibilité d'acquérir un garage avec prix en sus.
Idéal investisseur locatif ou primo accédant.
Aucun travaux prévus dans la copropriété.
Le bien est soumis au statut de la copropriété (58 lots). La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles pour les lots est de 2 668 €/an
DPE D - Consommation énergétique : 220 kWh/m²/an - Émission de gaz à effet de serre : GES D- 47 Kg éqC02/m².an, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1650€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021. Diagnostic réalisé réalisé le 02/07/2024.
Prix de vente : 89 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Une visite une vidéo réaliste de ce bien est disponible sur notre site https://www.parlezmoidimmo.fr. Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Saint Etienne vous propose de contacter votre conseiller immobilier indépendant (R.S.A.C de Saint-Etienne N° 808 796 866) spécialisé sur le secteur Franck GUERIN au 06.98.65.63.45 - Référence annonce : SNM_10436.