Appartement - 86 m² - 5 pièces à Saint-Étienne

Venez découvrir ce bel appartement d'environ 90m2, lumineux situé dans un immeuble avec une belle façade type haussmaniennne, accès très sécurisé ! Proximité université.
Le hall de l'immeuble est sécurisé par un code ainsi que 2 portes fermées à clés.
Le bien se situé au 3 ème et dernier étage (sans ascenseur). Il a été complètement rénové par des professionnels récemment.
Il se compose d'une grande pièce à vivre entièrement ouverte de 36 m2 avec une cuisine moderne aménagée et équipée. Elle comporte de nombreux rangements et un plan de travail idéal pour cuisiner.
L'espace salon salle à manger est spacieux et lumineux grâce aux nombreuses fenêtres. Il est le parfait mélange entre modernité et charme de l'ancien grâce au parquet d'origine , aux fenêtres à la française et à l'ancienne cheminée restée d'ornement.
L'ensemble de l'appartement offre des matériaux de qualité !
L'espace nuit a 3 chambres spacieuses, (au calme sur cour), une de 14,1m2, une de 16,06m2 et une de 17,44 m2. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau neuve ! 2 chambres pour lesquelles la salle d'eau est attenante.
WC suspendu/carrelés indépendants.
Hall d'entrée fonctionnel avec des rangements.
Chauffage individuel gaz, DPE D à jour. Appartement bien isolé ! Provision sur charges incluses dans le loyer 50€/mois.
Localisation idéale : commerces, tram, université ! Immeuble très calme et bien entretenu avec seulement 3 copropriétaires.
Ameublement : location meublée complète jusque dans les moindres détails !
Cuisine : toute la vaisselle, petit et gros électroménager ... (lave vaisselle, grille pain, cafetière...)
Salon : Canapé d'angle, télé, table à manger+ chaises, lave-linge, fer à repasser...
Chambres : lit double, Grand placard de rangement, étendage à linge, bureau.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loyer mensuel charges comprises : 1 150 €
Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 50 €
Dépôt de garantie : 1 100 €
Honoraires à la charge du locataire : 695,36 €
Honoraires d'agence : 5,27 % TTC du loyer annuel HC, à la charge du locataire
Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 0658517367, E-mail : sarah.saintgermain@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849