Appartement - 50 m² - 2 pièces à Saint-Étienne

Iad France - Anthony Morais (06 49 58 81 96) vous propose : Appartement T2 de 50 m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Cet appartement traversant bénéficie de caractéristiques modernes et d'excellentes commodités, en faisant une opportunité d'investissement idéale ou un confortable lieu de vie. Caractéristiques principales : Surface : 50 m² Type : T2 (2 pièces) Étage : 4ème avec ascenseur Orientation : Traversant avec double balcon Description de l'appartement : Cet appartement comprend : Cuisine : Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Espace de vie : Un espace de vie lumineux avec accès à un grand balcon, offrant un ample espace extérieur pour se détendre ou recevoir des invités. Chambre : Une chambre avec accès direct au second balcon, idéale pour profiter de l'air frais dès le matin. Chauffage : Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, garantissant une utilisation énergétique efficace et économique. État : Aucun frais à prévoir. La toiture a été récemment refaite, le ravalement de la façade vient d'être effectué, et des fenêtres en double vitrage sont installées partout. Équipements supplémentaires : Charges : Les charges mensuelles comprennent le chauffage, l'ascenseur, l'eau chaude et le nettoyage des parties communes, offrant une vie sans tracas. Loyer estimé : 500 € par mois, offrant une rentabilité brute de 8,21 %. Avantages de la localisation : Cet appartement est idéalement situé à proximité des facultés, des universités, des commerces et des transports en commun, en faisant un emplacement très recherché tant par les étudiants que par les professionnels. La résidence est calme et bien entretenue, assurant un environnement de vie paisible. Ce bien représente une opportunité rare d'investir dans une zone à forte demande avec un excellent potentiel locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Morais EI (ID 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.