Maison - 140 m² - 7 pièces à Saint-Étienne

Baobab Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 140m2 habitables (170m2 au sol) sur une parcelle de 1582m2 située à Saint-Etienne au tarif de 266 600€ (honoraires Baobab de 6600€ inclus).

Située sur le secteur de Montreynaud Le Bas versant Saint-Priest-En-Jarez, cette maison des années 1970 est située dans un petit lotissement au calme dans le fond d'une impasse.
Elle bénéficie d'une excellente exposition sans vis-à-vis et d'une jolie vue panoramique sur le Sud-Ouest de Saint-Etienne.

Cette maison très lumineuse rénovée dans les années 2010 nécessite un rafraichissement mais offre un potentiel très intéressant. Il est notamment possible de créer un appartement indépendant au rez-de-chaussé, d'aménager encore environ 20m2 dans les combles ou de prévoir une extension.
Implantée sur un terrain entièrement clos avec portail, garage, jardin et potager. Elle se situe à deux pas des commodités, des établissements scolaires et du centre de Saint-Etienne. Accès autoroute, centre commercial et ligne de bus à proximité.

Au 1er étage : Un porche couvert puis une entrée desservant d'un côté une pièce de vie avec cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, et un salon salle à manger ainsi qu'un accès direct sur un grand balcon. De l'autre côté trois chambres, une spacieuse salle de bains et un WC.
Au RDC : Un grand garage et un atelier local technique accessible depuis l'extérieur ou par l'escalier. Un petit hall desservant deux autres chambres, un second wc et une seconde cuisine.

L'extérieur : Portail et jardin entièrement clos qui englobe la maison et bénéficie d'une belle vue sur la plaine et les Monts alentours. Un cave enterré de 10m2 environ. Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un grand potager à l'arrière de la maison.

Les équipements : Fenêtres PVC double vitrage. Volets roulants électriques à l'étage, isolation par l'extérieur. Chauffage par chaudière électrique. Ballon d'eau chaude électrique.

DPE : F/C - Audit Energétique disponible sur demande
Visite virtuelle en lien ou disponible sur demande

L'avis Baobab : Vous serez séduits par le potentiel de cette maison située au calme d'une impasse tout en étant à proximité de toutes les commodités et de Saint-Etienne. Son grand terrain sans vis-à-vis, sa vue panoramique et son exposition finiront de vous séduire.

Baobab Immobilier
Vous bougez, nous aussi !!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3460.00 et 4720.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.baobab-immobilier.com/offre-detaillee/

Votre conseiller Baobab Immobilier : Mathieu Claret - Tél. 0485580879
Agent commercial (Entreprise individuelle)