Maison - 158 m² - 6 pièces à Saint-Étienne-les-Orgues

Iad France - Geraldine Duville (06 42 35 97 33) vous propose : En exclusivité à Saint Etienne les Orgues, cette maison de village de 158 m² À RÉNOVER cache un potentiel exceptionnel ! Idéale pour INVESTISSEURS, AMATEURS DE TRAVAUX ET PROJET DE RÉNOVATION ! L'emplacement au cOEur du village vous permet de profiter pleinement de l'atmosphère paisible de celui çi, tout en étant à proximité des commodités locales, avec une orientation plein Sud qui amène une luminosité optimale. Vous avez là, entre les mains, une rentabilité très intéressante puisque la maison étalée sur 3 niveaux vous offre le choix : -d'utiliser les 3 niveaux pour une maison d'habitation pour une GRANDE FAMILLE pouvant accueillir entre 3 et 4 chambres selon le besoin. -d'utiliser le RDC pour un local commercial et utiliser le 1er et 2ème étage pour un grand appartement sur 2 niveaux. -de faire 2 locaux commerciaux au RDC et 1 er étage + un appartement en duplex sur 2 niveaux. - OU ENCORE ET LE PLUS RENTABLE de répartir 1 local commercial de 50 m² avec arrière boutique et WC au rez de chaussée, 1 studio de 28 m² au premier et un T2 en duplex de 80 m² entre le 1er étage et le 2ème étage avec 2 chambres, 1 salle de bain avec WC et une pièce de vie avec cuisine. Les + de la maison : -du double vitrage PVC partout avec fenêtres oscillobatantes -des cheminées existantes dans 2 pièces -Plafonds à la française -l'existence d'une chambre froide NEUVE -la luminosité -les arrivées d'eau et d'évacuation dans les pièces pouvant accueillir salle d'eau et / ou cuisine -très bel escalier large -une destination en partie commerciale déjà établie -une belle hauteur sous plafond -des combles aménageables -une toiture saine révisée il y a 10 ans. -une baie vitrée coulissante avec store ban neuf en guise de porte d'entrée -Adoucisseur d'eau et ballon d'eau chaude NEUFS -La fibre Je ne doute pas que vous voulez visiter cette belle opportunité ! Appelez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Geraldine Duville EI (ID 52527), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 520969882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.