Maison - 141 m² - 6 pièces à Saint-Étienne-les-Orgues

SAINT-ETIENNE-LES-ORGUES (04230) ; Propriété à seulement une dizaine de kms de FORCALQUIER. Nichée au pied de la montagne de Lure, cette MAISON traditionnelle de 140 m² habitables est édifiée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé de 2500 m².

1er Étage : Hall d'entrée distribuant une cuisine équipée et un grand séjour de plus de 42 m². Terrasse abritée de 24 m² accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Coin nuit comprenant 4 chambres, dont une attenante à la terrasse, une salle de bain, un WC et un placard.

Rez-de-Chaussée : Immense DOUBLE GARAGE de 175 m² sur dalle béton, avec établis, point d'eau et WC, idéal pour garer plusieurs véhicules. Parfait pour un artisan ou un bricoleur à la recherche d'un espace de travail et de stockage spacieux.

Espace extérieur : TERRAIN plat de 2500 m², arboré d'une quinzaine d'oliviers et d'autres essences d'arbres, entièrement clôturé. Division parcellaire : possibilité de détacher une parcelle d'environ 1000 m² pour la construction d'une seconde habitation, conformément au plan local d'urbanisme. Exposition Sud-Est offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant un environnement calme et verdoyant.

Localisation et Commodités : Au pied de la montagne de LURE ; au cœur d'un village offrant des infrastructures sportives, des services de santé, un marché et de nombreux commerces.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867776)