Maison - 235 m² - 10 pièces à Saint-Étienne-Lardeyrol

Iad France - Aurore Souef (06 06 44 19 64) vous propose : Commune de St Etienne Lardeyrol - Longère en PIERRE avec couverture en LAUZE de 1919 A RENOVER entièrement comprenant 2 voir 3 plateaux aménageable totalisant près de 235 m² environ potentiellement habitation, disposant également d'un appentis sur 2 niveaux et d'un terrain de 3149 m² environ. L'ensemble comprend au rez-de-chaussée une ancienne écurie de 115 m² environ avec dalle fraîchement coulée et de nombreuses ouvertures, donnant accès par l'intérieur à une cave d'environ 13 m² creusée sous la maison. À l'étage, on découvre une ancienne grange d'environ 120 m², disposant d'un accès indépendant via la montée de grange ainsi que d'une hauteur sous plafond suffisante pour créer un 2e et dernier étage. Attenant, un appentis sur 2 niveaux transformable en garage / atelier complète cette bâtisse. L'ensemble dispose d'un COMPTEUR ELECTRIQUE, d'un COMPTEUR D'EAU et d'un accès au TOUT-A-L'EGOUT au pied de la maison. Cette propriété bénéficie en plus d'un vaste terrain plat de 3149 m² disposant d'un PUIT et d'un RUISSEAU sur la parcelle. TRAVAUX REALISES POUR LA VENTE : Dalle du rez-de-chaussée + Fenêtres, Baie vitrées et Porte d'entrée en PVC double vitrage avec moustiquaires intégrés TRAVAUX A PREVOIR : Charpente et couverture en bon état + Plancher bois de la grange à réviser + Total aménagements intérieurs à prévoir laissant libre cours à tous les projets (Habitation de PLAIN-PIED ou de Plusieurs logements indépendants, Création d'un Garage, etc). SES ATOUTS : Située dans un hameau au calme à la campagne, à seulement 10 min des commodités et 15 min du PUY EN VELAY, cette longère pleine d'authenticité offre un potentiel EXCEPTIONNEL sur 3 niveaux aux amateurs de rénovation souhaitant laissez libre cours à votre imagination pour l'aménagement du bien de leur rêve ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Souef EI (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.