Terrain commercial - 220 m² à Saint-Étienne-du-Rouvray

Local d'activité / commercial : À usage mixte 3 lots disponibles ( lot 2 en annonce ) 145m2 rez-de-chaussée et 75m2 de mezzanine. Accès direct autoroute, livraison décembre 2024 à vendre ou à louer. L'ensemble est en maçonnerie brique isolante BGV R= 1. La mezzanine + escalier est en béton (l'étage). Les WC seront réalisés (placo bande enduit peinture + lavabo et WC). Les locaux seront livrés hors d'eau hors d'air (menuiserie posée avec VR en RDC) et fluide en attente. Chaque lot sera équipé de porte sectionnelle 4m x 4m + 1 porte de service + 1 porte d'entrée de 1.10m de largeur. Les lots 1 et 3 auront la jouissance exclusive des parties en espaces vert (Nord - Sud). Chaque lot aura 2 places de stationnement. Compteur d'eau individuel, 1 compteur EDF triphasé par lot. La cour commune sera sécurisée par portail électrique coulissant. Bail 3/6/9, 3 mois de dépôt de garantie soit 4.350 € HT et 3.500€ HT d'honoraires d'agence à la charge du locataire. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du locataire de 3500 € HT

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anna REBAUD Inscrite au RSAC de ROUEN 825 103 609, Tel : 06 16 31 91 09, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/rebaud

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr