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                          Ventes de bureaux à Saint-Étienne-des-Oullières et aux alentours

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                          Vente de bureau à Montmerle-sur-Saône

                          (8.6 km)
                          Bureau - 872 m²

                          Bureau - 872 m²

                          Actiparc des biches situé entre les agglomérations de Villefranche-sur-Saône et Mâcon au sein de la zone d'activité VISIONIS à Guérein. Ce site s'étend sur presque 8 hectares et accueille de nombreuses entreprises artisanal, industriel et ou bureau. Le local fait 728 m² il est à proximité de l'autoroute A6 à environs 5 min. Il possède un accès poids-lourds avec des portes secti
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Montmerle-sur-Saône Parking
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                          Ventes de bureaux à Villefranche-sur-Saône

                          (10 km)
                          Bureau - 1 229 m²

                          Bureau - 1 229 m²

                          2 200 000 €
                          Sur la ville de Villefranche-Sur-Saone, nous vous proposons un immeuble de bureaux en pleine propriété d'une superficie de 1.200 m2 environ, loués à différentes sociétés de renommés mondiales. Les baux sont tous renouvelés ou en cours de renouvellement. L'intégralité du bâtiment est loué à plusieurs sociétés considérés à la valeur de marché. WALB > 6 %. Les plus : Des baux reno
                          Professionnel Publié le 16 nov. à 10:03
                          Villefranche-sur-Saône
                          • Bureau - 500 m²
                          • Bureau - 500 m²
                          • Bureau - 500 m²

                          Bureau - 500 m²

                          600 000 €
                          2 bâtiments : 1 200 m² Terrain : 6 000 m² Cellules de 160 à 550 m² Sortie autoroute : n°31.2 Villefranche sud à 3min Disponibilité courant 2025 au cœur de la zone économique de Villefranche, propose plusieurs cellules de 160 à 550 m² à la vente. La localisation stratégique et la conception architecturale les rendent parfaites pour tous les entrepreneurs caladois, qui souhaitent
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Villefranche-sur-Saône Parking
                          • Bureau - 164 m²
                          • Bureau - 164 m²
                          • Bureau - 164 m²

                          Bureau - 164 m²

                          312 000 €
                          2 bâtiments : 1 200 m² Terrain : 6 000 m² Cellules de 160m² Sortie autoroute : n°31.2 Villefranche sud à 3min Disponibilité courant 2025 au coeur de la zone économique de Villefranche, propose plusieurs cellules de 160 à 550 m² à la vente. La localisation stratégique et la conception architecturale les rendent parfaites pour tous les entrepreneurs caladois, qui souhaitent des e
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Villefranche-sur-Saône Parking
                          • Bureau - 171 m²
                          • Bureau - 171 m²
                          • Bureau - 171 m²

                          Bureau - 171 m²

                          324 000 €
                          Cellules de 160m² Sortie autoroute : n°31.2 Villefranche-sud à 3min Disponibilité courant 2025 zone économique de Villefranche, cellules de 160m² à la vente. La localisation stratégique et la conception architecturale les rendent parfaites pour tous les entrepreneurs caladois, qui souhaitent des espaces de stockage et showroom professionnels à proximité du centre-ville et des z
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Villefranche-sur-Saône Parking
                          • Bureau - 167 m²
                          • Bureau - 167 m²
                          • Bureau - 167 m²

                          Bureau - 167 m²

                          318 000 €
                          2 bâtiments : 1 200 m² Terrain : 6 000 m² Cellules de 160 à 550 m² Sortie autoroute : n°31.2 Villefranche sud à 3min Disponibilité courant 2025 au cœur de la zone économique de Villefranche, propose plusieurs cellules de 160 à 550 m² à la vente. La localisation stratégique et la conception architecturale les rendent parfaites pour tous les entrepreneurs caladois, qui souhaitent
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Villefranche-sur-Saône Parking
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                          Ventes de bureaux à Jassans-Riottier

                          (12.5 km)
                          • Bureau - 313 m²
                          • Bureau - 313 m²
                          • Bureau - 313 m²
                          • Bureau - 313 m²
                          • Bureau - 313 m²
                          • Bureau - 313 m² Cliquez pour voir les 13 photos

                          Bureau - 313 m²

                          867 000 €
                          A VENDRE - JASSANS RIOTTIER - Bureaux CARRE PRO Immobilier vous propose d'acquérir au cœur de la ville de JASSANS RIOTTIER une surface de 313 m² très agréable. Surface sur deux niveaux, composé de nombreux bureaux le tout accessible aux personnes à mobilité réduite. Une belle surface au cœur d'une ville dynamique avec parking en pied d'immeuble. Dans un état impeccable et très
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Jassans-Riottier RDC Parking
                          • Bureau - 65 m²
                          • Bureau - 65 m²
                          • Bureau - 65 m²
                          • Bureau - 65 m²

                          Bureau - 65 m²

                          189 000 €
                          AMILTONE IMMOBILIER vous propose A LA VENTE un local professionnel d'environ 65 m2 en hyper centre de Jassans. Au rez de chaussée d'un immeuble récent, il se compose d'une entrée pouvant être utilisée en salle d'attente, de 2 bureaux (11m2 et 28m2), un coin cuisine et des sanitaires privatifs. Accessible aux personnes à mobilité réduite, ce local est idéal pour une profession l
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Jassans-Riottier RDC Parking
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                          Vente de bureau à Trévoux

                          (17 km)
                          • Bureau - 240 m² - 11 pièces
                          • Bureau - 240 m² - 11 pièces
                          • Bureau - 240 m² - 11 pièces
                          • Bureau - 240 m² - 11 pièces
                          • Bureau - 240 m² - 11 pièces
                          • Bureau - 240 m² - 11 pièces Cliquez pour voir les 10 photos

                          Bureau - 240 m² - 11 pièces

                          488 000 €
                          A VENDRE - Local à usage de bureaux + 3 garages à Trévoux CARRE PRO Immobilier vous propose d'acquérir un local de 240 m² dans un cadre accueillant composé de 10 bureaux, une salle de réunion, un accueil et ou salle d'attente et des sanitaires. Quelques bureaux sont équipés de point d'eau et de placard intégrés. Le local est en bon état, ensoleillé, adapté à une activité admini
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Trévoux RDC Balcon Parking
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                          Vente de bureau à Châtillon

                          (21.2 km)
                          • Bureau - 102 m²
                          • Bureau - 102 m²
                          • Bureau - 102 m²
                          • Bureau - 102 m²
                          • Bureau - 102 m²

                          Bureau - 102 m²

                          95 000 €
                          Vous recherchez un espace de travail agréable et fonctionnel ? Ne cherchez plus ! Ce plateau de bureau de 102m2, situé à Lozanne, répondra à tous vos besoins. Entièrement rénové, il bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une petite salle d'eau. Sa localisation, à proximité de l'A89 et de toutes les commodités, en fait un lieu de travail idéal. Surface : 102m2 (13
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Châtillon RDC Parking
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                          Vente de bureau à Genay

                          (24 km)
                          • Bureau - 191 m² - 1 pièce
                          • Bureau - 191 m² - 1 pièce
                          • Bureau - 191 m² - 1 pièce
                          • Bureau - 191 m² - 1 pièce
                          • Bureau - 191 m² - 1 pièce
                          • Bureau - 191 m² - 1 pièce Cliquez pour voir les 7 photos

                          Bureau - 191 m² - 1 pièce

                          418 800 €
                          bureaux à vendre GENAY (69) 191m2 dont 166m2 de bureaux en plateau en angle très lumineux au sein d'un nouveau park à la sortie de l'autoroute . le plateau est complètement fini, sols, murs et plafonds, et climatisé, il ne vous restera que le cloisonnement et les courants faibles à réaliser ... en angle et complètement vitré, il est très lumineux et permettra quasi 100% de bure
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Genay 1er étage
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                          Vente de bureau à Bully

                          (24.4 km)
                          • Bureau - 100 m²
                          • Bureau - 100 m²

                          Bureau - 100 m²

                          191 500 €
                          Vente en Futur Achèvement . Projet de construction d'un local de 100 m2, avec facades et bardage métallique, panneaux sandwich de 40 isolé avec 2 puits de lumière. Bénéficiant d une large entrée avec une porte sectionnelle électrifiée de 4 M par 4M. Livré avec : Compteur d'eau , compteur d'électricité, dalle au sol Bureau en mezzanine , Coin repos, sanitaire Possibilité de pers
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Bully RDC Parking
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                          Vente de bureau à Châtillon-sur-Chalaronne

                          (24.4 km)
                          • Bureau - 30 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 30 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 30 m² - 2 pièces

                          Bureau - 30 m² - 2 pièces

                          15 000 €
                          Fiche Id-UBW155992 : Chatillon sur chalaronne, secteur Centre village, Local commercial salon de coiffure d'environ 30 m2 comprenant 2 piece(s) - Vue : Axe passant - - Equipements annexes : double vitrage - et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 15000 Euros (honoraire
                          Professionnel Publié le 20 nov. à 08:48 Non géolocalisée
                          Châtillon-sur-Chalaronne
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                          Ventes de bureaux à Tarare

                          (25.3 km)
                          • Bureau - 43 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 43 m² - 2 pièces

                          Bureau - 43 m² - 2 pièces

                          99 000 €
                          IDEAL PROFESSION LIBERALE ! À saisir TARARE proximité centre DANS RUE CALME, au REZ-DE-CHAUSSEE local entièrement refait à neuf. Surface 43 m². Deux pièces (bureaux), salle d\'attente, pièce d\'eau avec evier et toilettes. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Contactez votre Conseiller indépendant Local, Paul MARÉCHAL, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales
                          Professionnel Publié le 21 nov. à 02:57 Non géolocalisée
                          Tarare Parking
                          • Bureau - 150 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 150 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 150 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 150 m² - 2 pièces

                          Bureau - 150 m² - 2 pièces

                          75 000 €
                          TARARE proximité centre DANS RUE CALME, au REZ-DE-CHAUSSEE local 75 m² avec sous-sol 75 m² entièrement à rénover. Nombreuses possibilités. Petite copro, façades neuves. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Contactez votre Conseiller indépendant Local, Paul MARÉCHAL, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur : Les informations sur les risques auxquels
                          Professionnel Publié le 21 nov. à 02:57 Non géolocalisée
                          Tarare Parking
                          • Bureau - 150 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 150 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 150 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 150 m² - 2 pièces

                          Bureau - 150 m² - 2 pièces

                          75 000 €
                          TARARE proximité centre DANS RUE CALME, au REZ-DE-CHAUSSEE local 75m2 avec sous-sol 75m2 entièrement à rénover. Nombreuses possibilités. Petite copro, façades neuves. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Contactez votre Conseiller indépendant Local, Paul MARÉCHAL, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Tarare RDC
                          • Bureau - 43 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 43 m² - 2 pièces

                          Bureau - 43 m² - 2 pièces

                          122 000 €
                          IDEAL PROFESSION LIBERALE !!! A saisir TARARE proximité centre DANS RUE CALME, au REZ-DE-CHAUSSEE local entièrement refait à neuf. Surface 43m2. Deux pièces (bureaux), salle d'attente, pièce d'eau avec evier et toilettes. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Contactez votre Conseiller indépendant Local, Paul MARÉCHAL, spécialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9. Mentions légales
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Tarare RDC
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                          Vente de bureau à Bouligneux

                          (26.5 km)
                          • Bureau - 1 m²
                          • Bureau - 1 m²
                          • Bureau - 1 m²
                          • Bureau - 1 m²

                          Bureau - 1 m²

                          210 000 €
                          Fiche Id-UBW166188 : Bouligneux, secteur Bon secteur, Local commercial murs ? acheter avec activit? commer d'environ 1 m2 + Terrain de 910 m2 - - Equipements annexes : jardin - cour - terrasse - garage - parking - double vitrage - - chauffage : Aucun - Classe Energie F : 397 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentio
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Bouligneux Parking
                          1

                          Vente de bureau à Amplepuis

                          (26.6 km)
                          • Bureau - 250 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 250 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 250 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 250 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 250 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 250 m² - 2 pièces Cliquez pour voir les 13 photos

                          Bureau - 250 m² - 2 pièces

                          42 000 €
                          A SAISIR..................42 000€ - seulement à 10 min du Lac des sapins, 15min d'Amplepuis et de la gare SNCF: situé au centre de Saint Vincent de Reins (village disposant des commodités principales, école...) nous vous proposons ce local composé d'un plateau de de 250m² , avec hauteur sous plafond de 3.62m (ancienne usine de confection , actuellement dépôt antiquités/brocan
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Amplepuis
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                          Ventes de bureaux à Limonest

                          (27.4 km)
                          • Bureau - 204 m²
                          • Bureau - 204 m²
                          • Bureau - 204 m²
                          • Bureau - 204 m²
                          • Bureau - 204 m²
                          • Bureau - 204 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Bureau - 204 m²

                          841 278 € HT
                          Limonest très belle opération immobilière dédiée aux professionnels Sur une parcelle paysagère de 9990 m2, nous vous proposons d'installer vos bureaux dans cet écrin de verdure, avec un plateau de bureau de 204m2 situé au rdc d'un bâtiment, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, une terrasse de 23,5m2 complète ces bureaux. Ce bureau est vendu avec 7 places de p
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Limonest RDC Parking
                          • Bureau - 175 m²
                          • Bureau - 175 m²
                          • Bureau - 175 m²
                          • Bureau - 175 m²
                          • Bureau - 175 m²
                          • Bureau - 175 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Bureau - 175 m²

                          745 192 € HT
                          Limonest très belle opération immobilière dédiée aux professionnels Sur une parcelle paysagère de 9990 m2, nous vous proposons d'installer vos bureaux dans cet écrin de verdure, avec un plateau de bureau de 175m2 situé au 1er étaged'un bâtiment, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond. Une belle terrasse de 33m2 complète ces bureaux.Ce bureau est vendu avec 6 pla
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Limonest RDC Parking
                          • Bureau - 580 m²
                          • Bureau - 580 m²
                          • Bureau - 580 m²
                          • Bureau - 580 m²
                          • Bureau - 580 m²
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                          Bureau - 580 m²

                          2 547 867 € HT
                          Limonest très belle opération immobilière dédiée aux professionnels Sur une parcelle paysagère de 9990 m2, nous vous proposons d'installer vos bureaux dans cet écrin de verdure, avec un plateau de bureau de 580m2 occupant tout le 2ème étage d'un bâtiment, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond. Une belle terrasse de 162m2 complète ces bureaux.Ce bureau est vendu
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Limonest RDC Parking
                          • Bureau - 186 m²
                          • Bureau - 186 m²
                          • Bureau - 186 m²
                          • Bureau - 186 m²
                          • Bureau - 186 m²
                          • Bureau - 186 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Bureau - 186 m²

                          776 743 € HT
                          Limonest très belle opération immobilière dédiée aux professionnels Sur une parcelle paysagère de 9990 m2, nous vous proposons d'installer vos bureaux dans cet écrin de verdure, avec un plateau de bureau de 186m2 situé au rdc d'un bâtiment, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond. Une belle terrasse de 31,5m2 complète ces bureaux.Ce bureau est vendu avec 6 places
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Limonest RDC Parking
                          • Bureau - 280 m²
                          • Bureau - 280 m²
                          • Bureau - 280 m²
                          • Bureau - 280 m²
                          • Bureau - 280 m²
                          • Bureau - 280 m² Cliquez pour voir les 8 photos

                          Bureau - 280 m²

                          1 085 000 € HT
                          Limonest très belle opération immobilière dédiée aux professionnels Sur une parcelle paysagère de 9990 m2, nous vous proposons d'installer vos bureaux dans cet écrin de verdure, avec un plateau de bureau de 280m2 situé au rdc d'un bâtiment, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond. Ce bureau est vendu avec 9 places de parkings en sous-sol et 1 place en extérieur.
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Limonest RDC Parking
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                          Vente de bureau à Lentilly

                          (27.6 km)
                          • Bureau - 150 m²
                          • Bureau - 150 m²

                          Bureau - 150 m²

                          284 500 €
                          Sur la commune de Bully, je vous propose un projet de construction d'un local de 150 m2, avec facades et bardage métallique, panneaux sandwich de 40 isolé avec 2 puits de lumière. Bénéficiant d'une large entrée avec une porte sectionnelle électrifiée de 4 M par 4M. Permis de construire accepté. Vente en VEFA . Toute activité possible sauf polluante. Pour vous accompagner dans v
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Lentilly RDC Parking
                          1

                          Vente de bureau à Sain-Bel

                          (28.7 km)
                          • Bureau - 760 m²
                          • Bureau - 760 m²
                          • Bureau - 760 m²
                          • Bureau - 760 m²
                          • Bureau - 760 m²
                          • Bureau - 760 m² Cliquez pour voir les 9 photos

                          Bureau - 760 m²

                          680 000 €
                          À SAISIR. FAIRE OFFRE. IMMEUBLE DE BUREAUX 780 m² sur Terrain de 4077 m² ! À seulement 12mn de l\'Arbresle et 35mn tunnel Fourvière. Axe passant avec TRES BONNE VISIBILITE. Bâtiment sur 2 niveaux, comprenant Hall de réception, 18 BUREAUX, cuisine, dépots, 3 sanitaires, WC, chaufferie. Grand Parking extérieur 33 places. Excellent état général. Disponible immédiatement. À voir ra
                          Professionnel Publié le 21 nov. à 02:57 Non géolocalisée
                          Sain-Bel Parking
                          1

                          Vente de bureau à Saint-Romain-au-Mont-d'Or

                          (28.8 km)
                          • Bureau - 830 m²
                          • Bureau - 830 m²

                          Bureau - 830 m²

                          350 000 €
                          En EXCLUSIVITE chez RESEAU OUEST IMMO, venez découvrir ce terrain exceptionnel de 830m2 situé à saint romain au mont d'or ,ouvrant la voie à une variété de projets immobiliers prometteurs. Avec sa belle superficie de 830m2, vous pourrez construire : centres médicaux, immeubles de rapport, maisons témoins pour constructeurs, Possibilité de location courte durée ou LMNP ou sur d
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Saint-Romain-au-Mont-d'Or RDC Parking
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                          Ventes de bureaux à Charnay-lès-Mâcon

                          (29.3 km)
                          • Bureau - 48 m² - 4 pièces
                          • Bureau - 48 m² - 4 pièces
                          • Bureau - 48 m² - 4 pièces
                          • Bureau - 48 m² - 4 pièces
                          • Bureau - 48 m² - 4 pièces
                          • Bureau - 48 m² - 4 pièces Cliquez pour voir les 6 photos

                          Bureau - 48 m² - 4 pièces

                          134 998 €
                          Investissement Exceptionnel : Bureaux dans le Medic Center avec Rentabilité Nette de 8 %! Jean-François Sprecher vous propose une opportunité rare d'investissement dans deux bureaux modernes au sein d’un centre médical de haute qualité, idéalement situé et en excellent état. Bénéficiez d'une rentabilité nette de 8 % et d'un cadre professionnel apprécié par les praticiens et l
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Charnay-lès-Mâcon 1er étage Parking
                          • Bureau - 46 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 46 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 46 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 46 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 46 m² - 2 pièces
                          • Bureau - 46 m² - 2 pièces Cliquez pour voir les 7 photos

                          Bureau - 46 m² - 2 pièces

                          187 000 €
                          SPECIAL INVESTISSEUR ! A Charnay-Les-Mâcon, beau local commercial neuf de 46.14 m², composé d'un espace accueil, 2 bureaux, WC et lavabo, rangements. Dans un immeuble médical aux abord du complexe clinico- hospitalier de Mâcon, avec parking à proximité, ce local bénéficie d'une bonne visibilité, proche de commodité, de la gare de Mâcon et des axes routiers et autoroutiers. Trè
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Charnay-lès-Mâcon
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                          Ventes de bureaux à Mâcon

                          (30 km)
                          • Bureau - 543 m² - 10 pièces
                          • Bureau - 543 m² - 10 pièces
                          • Bureau - 543 m² - 10 pièces
                          • Bureau - 543 m² - 10 pièces
                          • Bureau - 543 m² - 10 pièces
                          • Bureau - 543 m² - 10 pièces Cliquez pour voir les 13 photos

                          Bureau - 543 m² - 10 pièces

                          590 000 €
                          Vous rêvez de diriger un restaurant dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! À seulement 15 minutes de Mâcon, situé entre Pont-de-Vaux et Feillens, ce restaurant unique en son genre vous attend. Pourquoi ce restaurant est-il fait pour vous ? Vue imprenable sur la Saône, un cadre à couper le souffle où vos clients peuvent s'évader le temps d'un repas. Terrasse spacieuse p
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours Non géolocalisée
                          Mâcon Terrasse
                          Bureau - 594 m²

                          Bureau - 594 m²

                          870 000 €
                          Enterprise Immobilier a le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement en immobilier d'entreprise : un local commercial d'environ 600 m2 positionné sur un axe disposant d'un flux conséquent et loué à 50% à une entreprise internationale. Le plus : un rendement > 7% Prix de vente : Nous consulter Rendement : > 7 % AEM Taxe foncière à la charge du Preneur. Honoraire
                          Professionnel Publié il y a plus de 7 jours
                          Mâcon

                          Achats de bureaux à Saint-Étienne-des-Oullières. Toutes les ventes immobilières à Saint-Étienne-des-Oullières et aux environs.

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