Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Étienne-de-Tulmont

Iad France - Andy Dufief (06 49 12 60 99) vous propose : Découvrez cette belle villa de plain-pied construite en 2006, située dans le village prisé de Saint-Étienne-de-Tulmont. Bénéficiant d'un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à proximité ( à quelques centaines de mètres du cOEur du village), elle vous offre également un accès rapide à la rocade, parfait pour simplifier vos déplacements. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 100 m² •Parcelle : environ 700 m² •Garage carrelé : 20 m² •3 chambres avec placards •Piscine au chlore 8x3m avec fond plat de 1,5 m •Climatisation réversible De Dietrich (2020) avec pompe à chaleur air / air, pour un confort optimal toute l'année •Radiateurs électriques pour un chauffage d'appoint efficace •Fibre optique •Tout à l’égout •Isolation des combles refaite en 2020 •Cumulus plat installé en 2023 •Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques pour une parfaite isolation phonique et thermique Extérieur : •Jardin entièrement clôturé et arboré avec plusieurs points d’eau et arrosage automatique du jardin raccordé au puits •Terrasse couverte à l'avant •Terrasse côté piscine avec auvent •Portail automatisé •Abris de jardin sur dalle avec électricité intégré Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andy Dufief EI (ID 44112), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.