• Appartement - 40 m² - 2 pièces
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126 590 €
40 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Idéal pour un investisseur ou une personne seule !
Découvrez cet appartement T2 de 40.16 m² au coeur du bourg de Saint-Étienne-de-Montluc, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Situé au RDC d'une petite copropriété de 5 lots, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, une grande sdb.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse d'environ 20 m². Cet espace extérieur, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente,.
Bien que l'appartement soit à rafraîchir, il possède un potentiel incroyable. Avec quelques touches de décoration et des aménagements personnalisés, vous pourrez créer un véritable cocon où il fait bon vivre.
Chauffage individuel électrique.

DPE F 394 Kwh/m²
GES C 12 Kwh/m²

Prix net vendeur : 120 000 €
Prix FAI : 126 590€ (5.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)

Ce bien correspond à vos attentes, contactez moi :
Marie Guilbaud (EI)
O675532046
m.guilbaud@univers-city-immo.fr

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUILBAUD EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 90517648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.univers-city-immo.fr

Honoraires inclus de 5.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 225 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Univers City Immo : Marie GUILBAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 40 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 40 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    5
  • Charges annuelles :
    225 €
Synthèse
Appartement à Saint-Étienne-de-Montluc
126 590 €
Surface : 40 m²
Prix au m² : 3 165 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA3557-COMPANY39523LGR
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 40 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
UNIVERS CITY IMMO
UNIVERS CITY IMMO
Marie GUILBAUD
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
394
kWh/m²/an
12
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
12
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 octobre 2024
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