Maison - 112 m² - 4 pièces à Saint-Étienne-de-Montluc

Sur une parcelle constructible et divisible de plus de 2000 m², cette maison de 120 m² vous offre une vue dégagée sur la ville et sur la vallée de la Loire. Vous apprécierez sa configuration de plain-pied sur sous-sol total permettant de bénéficier de 120 m² supplémentaires avec un garage, une vraie cave à vins sur terre battue, un cellier avec douche d'appoint, une chaufferie et une grande cuisine d'été.
Le rez-de chaussée est composé d'une vaste entrée desservant 2 chambres de plus de 16 m² chacune, un dressing, une salle d'eau, des sanitaires, une cuisine indépendante, et surtout une pièce de vie exposée plein Sud, côté Loire.
L'assainissemet individuel est à remettre aux normes, et des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour redonner tout son lustre à cette demeure de la fin des années 60.
Les plus : la luminosité, les vastes volumes intérieurs et le grand terrain divisible et constructible, mais aussi la proximité du bourg, des écoles et des chemins de randonnée ...!
A voir vite...
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3140.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38375xel/148/DhgL2/honoraires.png