Immeuble - 210 m² - 10 pièces à Saint-Étienne-de-Cuines

Saint Étienne de Cuines
Exclusivité, immeuble de rapport à vendre, idéal investissement locatif de 240 m² environ sur 2 niveaux sur une parcelle de 407 m², composé de deux appartements de type T3 et T4 loués et d’un appartement à rénover entièrement, centre ville proche des cols et station de ski Mauriennaises.
L'immeuble se compose :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 65 m² environ à rénover entièrement.
Au 1er étage : un appartement 4 pièces de 79 m², composé d'un grand séjour cuisine traversant lumineux de 30 m², donnant sur un grand balcon terrasse, 3 grandes chambres, salle de bain et wc.
Au 2éme étage : un appartement 3 pièces de 69 m², composé d'un grand séjour cuisine traversant de 32 m² donnant sur un grand balcon, 2 chambres de 16 m² dont une donnant sur une superbe terrasse avec vue panoramique sur les montagnes, salle de bain et WC.
Place de parking, caves et 3 garages complètent ce bien
Pleine propriété, pas de syndic, pas de charges.
Rapport locatif actuel 17 520 €/an hors charges, rentabilité très intéressante.
Cette annonce référence 249130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 258 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Score DPE : 516 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr