Maison - 97 m² - 4 pièces à Saint-Étienne-d'Orthe

Iad France - Olivier Villenave vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison contemporaine T4 de plain-pied ! Construite en 2013 et conforme aux normes RT2012, cette charmante maison propose une surface habitable de 96,62 m², sur une parcelle de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Descriptif : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 44 m², avec triple exposition, donnant accès à une terrasse et à la piscine. Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée. Trois chambres confortables. Une salle de bains contemporaine et un WC invité. Un garage / buanderie de 16 m². À l’extérieur, vous apprécierez une grande terrasse carrelée exposée plein sud et une piscine maçonnée (9 m x 5 m), construite en 2017, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques : Terrain plat. Chauffage électrique individuel et poêle à bois en appoint. Double vitrage renforcé (épaisseur 18 mm). Ballon d'eau chaude de 300 litres. Connexion fibre optique. Portail électrique. Assainissement individuel aux normes. Les + : Un environnement calme, dans un hameau à l’écart du bourg de Saint-Étienne-d’Orthe. sortie A64 à 5mn - océan à 30mn Une maison parfaitement adaptée à une résidence principale, une résidence secondaire, ou même à un projet locatif. En exclusivité - Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, contactez : VILLENAVE Olivier, Mandataire I@D France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Villenave Olivier - EI (ID 28827) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.