Maison - 83 m² - 3 pièces à Saint-Estève

Opportunité à Saisir - Maison 3 Pièces avec Terrasse, Actuellement Louée

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces à Saint-Estève (66240), datant de 1940 et rénovée avec soin. Sur 2 niveaux, elle offre 83 m² de surface habitable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace fonctionnel comprenant un toilette séparé, une douche, un coin buanderie, et une pièce de rangement ou dressing de 11 m². Le premier étage abrite deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Le deuxième étage vous accueille dans une pièce à vivre avec cuisine équipée, s'ouvrant sur balcon terrasse de 9 m², idéale pour les soirées méditerranéennes.

Cette maison, actuellement louée, représente une opportunité d'investissement intéressante pour les chercheurs de revenus locatifs dans la région.

Le chauffage électrique et climatisation ainsi que le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année, et l'intérieur est en excellent état.

La situation est idéale, avec quatre établissements scolaires accessibles à pied, une gare à moins de 10 minutes en voiture, et un accès facile à l'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes. Perpignan se trouve à seulement 5 km.

À proximité, profitez d'infrastructures sportives, restaurants, boulangeries, commerces variés, poissonnerie, boucherie-charcuterie et bureau de poste.

Le prix de vente de cette maison est de 155 000 € (honoraire partagé vendeur / acquéreur).

Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Cepage Immobilier au 04.68.64.10.67 dès maintenant pour visiter ou visite virtuelle sur demande.

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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