Maison - 197 m² - 10 pièces à Saint-Estèphe

Iad France - Myriam BOUSSARIE (06 75 48 02 11) vous propose : * MAISON TRADITIONNELLE - 197 m² - PLAIN-PIED AVEC ETAGE ET SOUS-SOL - 4 HA * Située face à l'étang de Saint-Estèphe, cette magnifique maison de 1985 vous propose de beaux volumes. Elle est érigée sur un joli terrain arboré. * MAISON * Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec cabine de douche, baignoire, double vasque, un WC séparé. Chacune des pièces a un accès direct à l'extérieur et à une terrasse couverte. Au 1er étage, un palier dessert trois chambres dont une faisant office de salle de jeux, une salle d'eau avec WC, un bureau et une autre chambre. Le sous-sol est aménagé avec : bureau, buanderie et cuisine d'été, cave / bar, garage, espaces de rangement. * EXTERIEUR * Un abri jardin avec eau et électricité. Potager. Terrain de plus de 4 HA avec prairie, bois. Terrain en partie clôturé près de la maison, arboré et fleuri, portail électrique et portillon, allée goudronnée. * A SAVOIR * Double vitrage avec volets électriques solaires et également sur les velux. Tout à l'égout. Chauffage électrique avec radiateurs récents + cheminée avec bouches de diffusion, cuisinière bois. Parquet dans les chambres. Toiture en bon état. Isolation OK. Puits. Taxes foncières : 1687 €. * MON AVIS * Maison traditionnelle possédant de beaux volumes, idéale pour accueillir ou pour une maison de vacances. Emplacement géographique séduisant, avec vue dégage sur l'étang. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam BOUSSARIE EI (ID 32783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 842511867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.