Maison - 92 m² - 5 pièces à Saint-Épain

SAINT-EPAIN (37800) Vue dégagée et dominante, environnement calme pour cette agréable maison sur sous-sol, implantée sur un beau terrain arboré et clos de 1942 m². Cette maison comprend une entrée, un salon/ séjour avec cheminée/insert, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, couloir avec placard, 3 chambres, salle-de-bains avec douche et WC séparé. Au sous-sol: Une vaste buanderie/chaufferie avec rangements, une chambre agrémentée d'une douche/lavabo, WC séparé et placard/penderie, permettant à cette partie nuit une parfaite autonomie. Un garage de 50 m² complète ce niveau. Les extérieurs: Sur le terrain joliment ombragé d'arbres fruitiers et parfaitement entretenu, un chalet en bois indépendant, d'une surface de 20 m² avec dalle béton au sol à parfaitement trouvé sa place. Les atouts: La terrasse couverte offre une belle vue sur la campagne vallonnée, composée de prairies et parties boisées. Menuiseries en double vitrage / volets électriques, forage/puits sur le terrain, assainissement: micro-station récente. Surface utile d'environ 202 m² - Située à 5 mn des commerces et écoles de Saint-Épain, à 12 mn de Sainte-Maure-de-Touraine, à 27 mn de Chinon et 35 mn de Tours.

Honoraires de 5.73 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (262 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 , Tel : 06 75 89 82 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/girard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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