Maison - 206 m² - 8 pièces à Saint-Épain

*Visite virtuelle et photos à venir Cette maison de 206 m² (ancien restaurant) répartis sur 3 niveaux présente un vaste espace de vie comprenant 8 pièces, 5 chambres, 4 toilettes et 2 salles de bain. Plusieurs possibilités pour ce bien rare proche des commerces locaux et des écoles : -Avec une parcelle de 216 m², terrasse plein Sud, elle offre un confort optimal pour une grande famille. Ses multiples pièces permettent une organisation flexible de l'espace, offrant à chacun son intimité. Idéale pour ceux recherchant un foyer spacieux dans un cadre de vie convivial et pratique. -Ce bien peut être également dissocié en 3 appartements sur les 3 niveaux : Le RDC offre environ 90 m² (Chambre et SDB à créer) Le Premier étage offre environ 55 m² avec 3chambres, SDB à agencer, cuisine à créer Le Dernier étage offre environ 55 m² avec 2 chambres, cuisine, pièce de vie et salle d'eau déjà agencés (La distribution des étages par les escaliers n'est pas à prévoir) Environ 32 000.00 € / niveau hors travaux, ce qui vous fera un excellent rapport locatif Il faudra cependant prévoir des travaux de plomberie, électricité et remplacement menuiseries A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande cave voutée et dépendance de jardin A 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, aux portes de l'A10 et gare SNCF, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 06 95 48 61 04, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514.