Maison ancienne - 170 m² - 4 pièces à Saint-Émilion

Cette jolie maison en pierre avec vue sur la rivière profite d'un environnement remarquablement reposant. Pourtant atypique dans sa distribution, la maison bénéficie de deux séjours distincts. L'un profite d'un ensoleillement plein SUD sur la terrasse côté rivière et l'autre, plein EST côté chambre. Deux chambres à l'étage ainsi qu'une 3ème, aménagée dans les combles avec son espace dressing. Vous aimerez les différents espaces de vie indépendants et ses accès extérieurs. Cette belle façade face à l'eau, ses variations de volumes donnant du caractère au bien, ainsi que son environnement champêtre, si proche de Libourne. Tout y est pour se rendre pratique : arrière cuisine, buanderie, espace bureau...A découvrir!

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.