Maison - 183 m² - 6 pièces à Saint-Émilion

Iad France - Sophie Epron (06 73 27 51 03) vous propose : À SAINT EMILION, au coeur des vignes, cette charmante maison en R + 1 des années 1800 offre un fort potentiel : Créez 2 maisons en 1 ou une grande maison familiale. À 5 minutes de Libourne et de toutes ses commodités Cette charmante maison lumineuse compte de plain-pied : 1 entrée 1 salle à manger 1 cuisine séparée 2 chambres dont 1 avec salle d'eau 1 salle de bain 1 wc séparé 1 chaufferie 1 arriere cuisine avec coin salon-salle à manger ainsi qu' 1 deuxième entrée L'étage compte : 1 petit coin bureau 3 chambres dont 1 très grande et1 wc séparé Un grand garage et un atelier ainsi qu'un espace potager viennent complèter le bien sur une jolie parcelle arborée et entièrement clôturée Des travaux sont à prévoir pour redonner vie à cette maison Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron EI (ID 35163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848380366, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.