• Maison - 203 m² - 7 pièces
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357 000 €
203 m²
7 pièces
5 chambres

Description :

C'est une maison familiale, très agréable à vivre au quotidien et dans un environnement exceptionnel à seulement 5 minutes de Saramon qui dispose de toutes les commodités, et à 20 minutes de Gimont (16 minutes de l'accès rocade) et de Samatan. Les transports scolaires se situent au village à environ 1km de la maison (ou à Saramon). Au bout d'un chemin privatif bien entretenu de 400m, vous découvrirez cette jolie maison ancienne implantée sur une parcelle en position dominante de plus de 8 000 m² au milieu de champs cultivés en bio. Cette maison dispose d'un très bel extérieur bordé de nombreux arbres, d'une grande piscine de 5 par 10 clôturée avec terrasse dédiée, d'un puit en activité et de dépendances, attenantes ou non. Une grande terrasse de 50 m² idéalement bâtie prolonge la surface Est de la maison (carrelage de qualité neuf de 2024). Dès l'entrée, les volumes de la maison sont présents, et vous accédez de manière très fluide à la salle à manger, la cuisine et au salon. Cet espace de vie de plus de 60 m² bénéficie d'une très belle lumière grâce aux baies vitrées (Est) et fenêtres panoramiques (Sud) imaginées par les propriétaires. On trouvera également sur cette partie de la maison un wc, un cellier et une grande salle de bain (à rafraichir mais tout à fait fonctionnelle). L'espace nuit est idéalement séparé et réparti grâce à un couloir desservant les 5 chambres, dont une très belle suite parentale récente de plus de 35 m². Une grande buanderie est également présente dans cette partie de la maison avec accès à la grange attenante (pouvant être aménagée en garage). Côté technique : chauffage par pompe à chaleur Air / eau (une partie avec radiateurs et une partie avec plancher chauffant). Un insert bois de qualité (marque STOVAX 11Kw) est également présent et peut chauffer l'ensemble de la pièce de vie. Cette maison bénéficie d'une très bonne isolation (Classe énergétique B : rarissime dans le cadre de maison ancienne rénovée). Les combles disposent d'un plancher en OSB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 357 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CAZENEUVE, Tél. : 06 12 40 24 96, E-mail : stephanie.cazeneuve@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 804 409 175.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 203 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 203 m²
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour

L'extérieur :

  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Maison à Saint-Élix
357 000 €
Surface : 203 m²
Prix au m² : 1 759 €
Transaction :
Achat
Référence :
1340820
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 203 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Stéphanie CAZENEUVE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
105
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 février 2024
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