Maison - 93 m² - 4 pièces à Saint-Égrève

Située dans un environnement paisible et résidentiel, cette belle maison construite en 2001, d'une surface habitable de 93m²loi carrez ( plus de 100m² hors Carrez), offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de proximité avec les commodités.
Principaux points :
Emplacement idéal : À deux pas du tram, de la piste cyclable et des accès routiers, cette maison est parfaitement connectée à toutes les commodités du quotidien.
Extérieurs soignés : Sur un terrain arboré de 462m², profitez d'une terrasse de 50m² joliment aménagée, parfaite pour les moments de détente.
Petit plus : un jacuzzi tout neuf, installé sous une pergola bioclimatique, offrant un espace de détente à l'abri des intempéries.
Agencement intérieur :
Grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux.
3 chambres spacieuses avec rangements intégrés, offrant un bel espace pour toute la famille.
Bureau fonctionnel avec rangements, idéal pour le télétravail ou pour servir de chambre d'appoint.
Deux WC , un à chaque étage pour plus de confort.
Salle d'eau fonctionnelle avec meuble double vasque .
Confort et praticité :
Double vitrage dans toute la maison
Garage attenant , comprenant un espace buanderie avec lavabo
Des combles aménageables offrant un espace de rangement supplémentaire.
Toit nettoyé régulièrement , garantissant une maison bien entretenue sur le long terme.
Copropriété fermée et sécurisée composée de 8 maisons, avec un portail électrique assurant tranquillité et sécurité.
Chauffage individuel au gaz .
Aucun travaux à prévoir , la maison est en parfait état et très bien entretenue, prête à vous accueillir immédiatement.
Cette annonce référence 256409 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA VILLIEN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84973686300010.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2000
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr