Maison - 302 m² - 8 pièces à Saint-Dyé-sur-Loire

Iad France - Philippe Oudar (06 28 70 59 79) vous propose : Magnifique maison très lumineuse de 8 pièces à Saint-Dyé-sur-Loire, proche Loire, offrant un espace de vie généreux sur 302 m². Cette demeure rénovée comprend 4 chambres. Rez-de-chaussée, avec une hauteur de plafond à 2,90 m, une cuisine spacieuse, un vaste salon de 62 m² avec cheminée et son espace bureau, 1 salle de bains douche-baignoire, 2 chambres, dressing, WC. Au 1er étage, WC, salle d'eau, 2 chambres dont une de 35 m². En rez de jardin, une entrée avec WC, une belle pièce de vie, une deuxième cuisine, un grand cellier, une chaufferie. Un garage avec porte automatique. Construite en 1966 sur 3 niveaux, cette maison est située dans un parc arboré et paysagé, exposé plein sud. Les équipements incluent la fibre optique et le chauffage par pompe à chaleur associé à une chaudière fuel, ainsi que la climatisation réversible. ATTENTION Ce bien sera libre d'occupation 2eme semestre 2025, mais une promesse sur une vente longue est tout à fait envisageable dés aujourdh'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Oudar EI (ID 11807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.