Maison ancienne - 75 m² - 4 pièces à Saint-Doulchard

Sur Saint-Doulchard, cette maison mitoyenne est idéale pour des primo-accédants ou des jeunes de - 25 ans. Profitez du retour du prêt à taux zéro pour financer vos travaux.La maison se compose d\'un couloir distribuant un salon, une salle-à-manger, une cuisine, la salle d\'eau et des toilettes indépendants.A l\'étage vous trouverez les 2 chambres de 12 et 13 m², ainsi que des placards ou espaces de stockages.Enfin, le garage se trouve au sous-sol. C\'est un grand sous-sol qui fait toute la maison, et qui permet également de ranger un maximum d\'affaires et pourrait bien accueillir un atelier.Une véranda a été ajoutée sur l\'arrière pour profiter du jardin plus longtemps. Un très beau jardin d\'ailleurs, clôturé et arboré.Actuellement, le mode de chauffage est au fioul.Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Daniel LUTANIE - RSAC 452 785 652 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l\'annonce par la messagerie ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés).Honoraires inclus de7.11%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 119 500 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2023 : entre 2640.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller VendezBien.fr : Daniel LUTANIEAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 65278545200036