Viager - Maison - 99 m² - 4 pièces à Saint-Doulchard

Bien rare vendu en viager occupé à Saint-Doulchard,
Maison 4 pièces de 98m² Carrez élevées sur sous-sol en parfait état bâtit en 2012 sur une parcelle de 262m². Aucuns travaux à prévoir, biens entretenus.

Vendeur : Madame 75ans et Monsieur 75 ans

Décote à votre profit : - 50 %
Bouquet honoraires inclus : 38500 €
Rente mensuelle de 380 €
Valeur libre du bien : 180 000 €
Vous découvrirez dans une impasse cette jolie maison mitoyenne d'un côté, de 2012 sur une parcelle de 262m2. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un salon-séjour traversant de 33m2 ouvert sur la cuisine aménagée. L'étage vous offre une salle d'eau et deux chambres dont une avec dressing.
Le bien est complété par une terrasse surélevée orientée plein Sud donnant sur le séjour, un pull house ainsi qu'un sous-sol vous offrant un bureau, une lingerie, un espace buanderie ainsi qu'un garage avec sa porte motorisée.
Saint-Doulchard, 18230 est une commune de 9660 habitants faisant partie de l'agglomération de Bourges et vous trouverez tous les commerces, écoles et un collège ainsi qu'une zone d'activité.
Ce bien se situe à 2,5km du Centre-ville de Bourges, à 2km de la gare ainsi qu'à 15minutes de l'entrée de l'autoroute.
La taxe foncière annuelle de 1500 E est à la charge de l'acquéreur ainsi que les gros travaux éventuels (l'état général de la maison laisse à penser qu'il n'y a pas de gros travaux à prévoir).
Les honoraires de transaction de 7,5% TTC sont à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la vente en sus de bouquet.

L'investissement en viager occupé s'effectue sous la forme d'un bouquet et d'une rente.
L'investisseur en viager occupé bénéficie d'une décote importante à l'achat.
Il laisse au vendeur le droit d'usage et d'habitation celui-ci pourra vivre dans le bien sa vie durant, en cas de libération anticipé des lieux, le bien deviendra libre d'occupation.
Les Vendeurs sont ouverts à une Vente à Terme horizon 12ans, pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter.

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honoraires à la charge de l'acquéreur : 13500EUR
Bouquet net vendeur : 25 000 €
Rente mensuelle : 380 EUR
DPE : C
Émission GES : A

Valeur du bien 193 500 €. Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Castimm Investissements : Maxime Combaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)