Maison traditionnelle - 126 m² - 6 pièces à Saint-Domineuc

EN EXCLUSIVITE - MAISON A VENDRE A SAINT-DOMINEUC de type 7 d'environ 130 m² habitables (152m² au sol) sur 2800 m² de terrain. PROCHE RENNES et SAINT MALO à seulement 30 minutes avec accès 4 voies, non mitoyenne et sur sous-sol complet avec un beau terrain arboré de 2800m².
ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ pour les amoureux de la nature, au calme en en sortie de bourg dans un petit hameau aux abords immédiat (200 m²) du canal d'ille et Rance et à proximité des transports, écoles et toutes commodités ! Venez découvrir cette jolie et grande maison familiale qui vous offrira un air de vacances et qui vous permettra d'accueillir vos amis et famille.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant, une très belle pièce de vie de 55 m² agrémentée d'un poêle à bois et d'une grande cuisine US aménagée et toute équipée, très lumineuse par sa triple exposition essentiellement exposée sud et sans vis-à-vis, à l'abri des regards et sans nuisance, une chambre bureau, une salle d'eau et un wc indépendant, à l'étage trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc, elle dispose d'un grand garage complet avec une chambre supplémentaire possible de 13 m². L'ensemble en double vitrage et dispose d'une PAC air/eau pour le confort de toute la maison et toute la famille.
Un grand jardin donne toute son indépendance à cette maison.
Un parking en entrée de propriété vous facilitera le stationnement en toute sécurité pour plusieurs véhicules.

Classe énergie C (145)
A VISITER RAPIDEMENT .!!! PRIX 315.000 euros FAI dont seulement 3,27 % de frais de négociation à la charge des acquéreurs - soit 305.000 euros NET VENDEUR.
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Votre conseiller WINKEY monsieur LAZALI au 07.64.21.34.75 ou k.lazali@winkey.fr
- Agent commercial 'EI' immatriculé sous le numéro 423 760 156 RSAC de RENNES.
- Rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 - RCP SPVIE ASSURANCES.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/winkey/392/DCZ66/bareme_winkey_maj2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Winkey : Karim LAZALI - Tél. 0764213475
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 423760156
RCP SPVIE Assurances
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr