Maison - 157 m² - 7 pièces à Saint-Dizier-Leyrenne

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : Maison individuelle en pierres de 157 m² de surface habitable. En voici la configuration : -Au rez-de-chaussée, une vaste entrée carrelée de 17 m² avec placards dessert la cuisine aménagée et équipée de 16 m² (avec sortie sur le jardin), un premier WC avec lave-mains et emplacement machine à laver, une pièce parquetée (chêne) de 17.8 m² (aujourd’hui salon TV mais idéale comme salle à manger avec son accès à la cuisine). En enfilade, le salon-séjour, pièce carrelée lumineuse - grâce à ses portes-fenêtres sur l’avant et le jardin- de 31.6 m², équipée d’un poêle à bois (cheminée gainée). À l’arrière, la cuisine d’été / cellier de 7.8 m² qui offre un accès au garage. - A l’étage, vous trouverez : une première chambre en parquet chêne (suite parentale) de 8.5 m² avec sa salle de bain de 4.2 m² (baignoire, lavabo), une seconde chambre (parquet chêne) de 14.7 m², puis un palier avec placard et un couloir desservent l’extension (sol recouvert de moquette) qui a permis de créer 2 chambres supplémentaires de 8.5 m² chacune, un second WC, ainsi qu’une salle d’eau carrelée (cabine douche, lavabo) de 3.8 m². - Les combles, accessibles de la salle de bain parentale, ne sont pas aménagés et servent d’espace de stockage, les rampants sont couverts d’un isolant multicouches. - La cave voûtée de 17.3 m² : accessible de l’entrée et de l’extérieur, côté jardin. - le garage d’environ 30 m² : accessible de la maison, de la route et du jardin LE TERRAIN : Parcelle cadastrale de 2885 m², on y trouve une courette avec puits sur l’avant de la maison et une terrasse dallée ainsi qu’un superbe parc plat et arboré à l’arrière avec un lavoir. L’ensemble est clôturé. Parcelle supplémentaire cadastrée E 582 d’une surface de 2033 m², située sur la commune Aspects techniques : - Façades en très bon état : pierres apparentes jointées - Huisseries bois simple-vitrage avec croisillons et volets bois - Chauffage : poêle à bois additionné de radiateurs électriques récents - Assainissement collectif relié au tout-à-l’égout - Toiture tuiles mécaniques et charpente en bon état général - Electricité fonctionnelle mais à revoir Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.